众所周知，地段距市中心越远，房价也自然更便宜。

　　然而，在近期的福州北部板块(含桂湖、贵安)，却出现了“价格倒挂”的情况：据CRIC克而瑞福州机构数据显示，位于晋安区、地处桂湖板块的融汇温泉城，在8月份的开盘均价低于上周末开盘的贵安新天地 。

　　在短时间内北部两大楼盘相继开盘形成的“倒挂”现象，引起了业界关注;而两大区域标杆性楼盘的价格和市场走势，也同样牵动人心。

　　曾经一度被寄予“新造城时代”厚望的桂湖、贵安，如今安好?

现象：

桂湖VS贵安

开盘均价便宜了200元/m2

　　一直以来，福州北部板块价格始终由桂湖与贵安的少数几个大盘主导，在中国贵谷声势渐弱后，位于桂湖板块的融汇温泉城与贵安板块的贵安新天地成为大区域内的两大巨头。

　　9月13日，贵安新天地·贵泉苑6#楼65㎡—115m2精装房正式开盘，据相关人士透露，此次开盘属于小幅加推，总推量不到100套，均价约7400元/m2。

　　无独有偶，8月15日，位于桂湖板块的融汇温泉城同样迎来其6#楼73-108m2户型的开盘，同样为精装房，据克而瑞机构数据显示，均价则为7200元/m2。

　　据了解，融汇温泉城虽然地处市区以北的桂湖板块，但仍属于晋安区，与福州市中心距离约为20分钟车程，为此在营销推广过程中定位为“市区房”;而贵安新天地则位于贵安板块，相较于温泉城，距市中心车程更远，但同样都位于北部区域，为此两座大盘常常被购房者互为参考。

　　而此次在户型区间类似、同为精装的定位下，距市区更近的温泉城，反而比离市区更远的贵安新天地，均价便宜了约200元/m2。

　　据克而瑞数据显示，这也是两座大盘入市以来，首度出现的价格“小幅倒挂”情况。