“铁板一块”的闽侯楼市，近段时间以来房价开始频频松动--

　　先是南屿板块泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-0591-515转8185）打出“76万买97平方”的重磅优惠，几乎同时，荆溪板块中铁城 （QQ群：105939020） （电话：400-0591-515转8164）也打出“100万两套”的优惠信息。

　　在市区楼市一片“喊涨”、“要涨”的大环境中，闽侯出现这样的调价尤其引人瞩目。

　　更值得注意的是，今年以来，闽侯市场虽然成交不断下滑，但各路开发商却对价格咬得很紧。私底下虽然各种小动作不断，但台面上仍一片平静，反应在成交价格上也是勉强“维稳”。

　　因而，最近出现的调价事件，会否拉开闽侯调价“弃暗投明”的序幕?

焦点

“76万97㎡”、“100万两套”

闽侯房价现新低

　　上周末，市民陈先生收到一条短信，“泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-0591-515转8185）97平方原价89万，现优惠79万，目前再度优惠3万，76万买97平方，先到先得，仅限2套。”陈先生这么一算，一平方只要7800元? 这样的价格可以算是突破区域房价底线

　　后来，陈先生去售楼部一问才知道，97㎡是扩容面积，实际面积在89㎡。79万的确只有2套，都在低楼层。“不过没关系”，售楼小姐表示，“稍高一些楼层80万出头，总价就贵了几万块，首付更贵不了两三万块。折合起来，房价在9200元/㎡左右。”这下，在闽侯看了好几个月房的陈先生有点动心。“我记得去年，项目主打的89㎡户型均价在9600元/m左右。虽然现在的5#、8#位置不算特别好，但价格很合适。”

　　无独有偶，各个项目默契维持了许久7字头的荆溪板块，中铁城 （QQ群：105939020） （电话：400-0591-515转8164）的优惠更像一个“搅局者”。

　　在本周一，中铁城 （QQ群：105939020） （电话：400-0591-515转8164）打出报广称“国宝特供价100万2套”。据了解，这个优惠价并非只有几套，主推50套优惠的是78㎡户型，根据楼层朝向不同，一口价在6699-7199元/㎡。最终50套将在开盘期间摇号抽取。此前，中铁城 （QQ群：105939020） （电话：400-0591-515转8164）的均价一直稳定在7500元/㎡左右。

　　可以说，目前荆溪板块和南屿板块是整个闽侯楼市场的主力，同时也是闽侯成交的风向标。南屿和荆溪板块出现的较大幅度价格调整，是个例还是普遍?