专家建议：相较于综合体外街

　　更看好成熟社区底商熟铺

　　这是一个资产贬值快、增值难的时代，人人都在恐慌，手头没有资产的人恐慌的是没钱的没有安全感，而手头有资产的人更恐慌，恐慌的是资产缩水的不安全感。人人都知道，“银行来钱慢，股市有风险”，投资商铺，只要不求超额大回报，或许正成为相对保本又稳收益的一种途径。面对这一波商铺“上市潮”，投资者究竟怎么选?

　　对此，许多业内人士给出了自己的看法。业内人士林先生就直言，“相较于综合体外街， 我认为底商更具备投资价值。因为目前福州的综合体项目日趋增多，但外街一旦没有特色，无法形成对综合体的区隔和有益补充，就直接面临着和综合体的内部竞争，毕竟大的综合体项目涵盖了几乎所有业态，也直接将消费能力耗尽。同时，综合体的外街定位高大上，也往往售价不低，但从目前的情况来看经营和发展都不甚乐观。”他表示，相反成熟社区的底商无论是在总价单价还是经营上就“接地气”的多。守铺期短，出租有保障，投资回报稳定，二级市场转手也快。从去年的成交情况来看也很能说明问题，在2014年虽然商铺整体销售下滑，但底商的表现反而被看好，商铺销量前十名，大多由社区底商占据。

　　“毕竟人们居住的消费基本上是生活性消费，社区商业便利、便捷、便宜，都是满足人们日常生活。所以，招商经营压力就相对小，难度也小。只要周边的人口能够达到需求，就有存在的机会。”不过黄彬还表示，目前商铺市场仍处于较严重的供过于求状态，未来销售仍有较大压力。