上下杭历史文化街区龙岭顶片区于5月初启动招商，双杭城的财富图景进一步清朗：占居榕城两千年未移的城市中轴线，又身为二环内唯一一块的千亩大盘，区位潜力无限。趁着福州市旅游市场欣欣向荣的东风，上下杭修复完成后，年接待游客预计将超过2000万人次，随之而来的商机不可估量。

　　
　　依傍城市中轴路网四通八达
　　
　　“地段、地段，还是地段，这是商业地产的第一要素。”接受记者采访时，融信双杭城 （电话：400-0591-515转8262）销售经理冯作养一再强调，同样的商业体，假设位置在东二环或者五四北，以自身为圆心，以两公里为半径，总会有一个甚至两个方向覆盖不了足够的人流。
　　
　　相比之下，占居榕城中轴线的双杭城区位价值潜力优势明显。这条中轴线沿着鼓屏路、八一七路，过闽江直到烟台山，整条中轴线南北长约6630米。根据福州城市历史文化中轴线概念规划，该中轴线被定位为历史文化的展示轴和城市游憩商业区。

　　
　　“更重要的是，两千多年来，福州的城市发展始终围绕这条中轴线没发生移位，这在全国是少有的。”冯作养说，毫无疑问，再过两千年，双杭城的中心地位也不会变。
　　
　　得益于中心地位，双杭城四周主干道环绕，贯穿其中的洋中路，今年也会拓宽成更利于商业经营的双向四车道。此外，三四十条公交线路抵达，地铁一号线与三号线的换乘站达道站，距离只有不到600米。
　　
　　根据以往一线城市沿线商业的成交数据来看，一般情况轨道交通对商业的溢价可以达到30%以上。

　　
　　核心稀缺大盘双杭绝版珍藏
　　
　　这样的“风水宝地”，市区仅此一幅。2014年1月，融信56.2亿元天价竞得双杭城地块，加无偿建设安置房的总成本，实际总价达到76.79亿元，刷新福建总价地王纪录。
　　
　　“贵不是没有道理的。”业内人士对此表示，从2010年起，福州市中心地块逐渐以旧城改造为主，难度大、拆迁困难，且面积大多较小，需要很长的征地时间才能“腾”出一块市中心地块，加上2014年福州土地供应量大减，势必影响后续一手房的市场供应，届时原本稀缺的市中心项目将更加稀少。另一方面，随着福州城区的不断扩容，外围板块的扩张将持续“托高”中心板块的价值。
　　
　　土地供应锐减的同时，福州SOHO的供应量却呈井喷之势。未来福州市(含闽侯)潜在的SOHO上市量总计将达到153万㎡，其中闽侯板块和仓山板块分别高达55万㎡、35万㎡。然而，二环内核心区域的SOHO供应量却主要来自双杭城，其规划的百栋建筑内只有3栋SOHO，板块内竞争压力较小。
　　
　　“换言之，二环内核心加市中心千亩大盘，只有双杭城一个。”冯作养说，从地产专业角度来看，这样造成的结果就是住宅产品极度稀缺，最终供不应求。