从地图上看，南沙犹如一片舒展的芭蕉叶，平铺在珠江的出海口。160多年前，中国近代史在南沙掀开了第一页。金锁铜关，见证了中华民族在南沙抗击外来侵略而谱写的壮丽诗篇。

　　今天的南沙又被赋予新的历史使命，作为广东转型升级的重点平台之首，到2020年，一座GDP达4000亿元的“滨海新城”将在南沙崛起。先天条件优越，南沙屡次成为政策青睐对象，然而其产业、人才、配套等后天缺陷也异常明显。在高期望值与底蕴不足的矛盾交织中，南沙楼市近几年来历经浮沉。

　　去年底，广东自贸区获批的消息，让南沙楼市满血复活，看楼人流急升，有楼盘开盘劲销300套。新一场资本炒作盛宴正在开席，业内预测，南沙房价半年内将涨15%-20%，更有开发商直言2015年马上提价。

　　政策市下几经沉浮

　　香港著名实业家霍英东晚年有一个梦想，要在珠三角找一个面向大海、面向国际的地方，将其建设成一个现代化海滨新城。他在家乡番禺的最南端，发现了南沙。

　　1985年，霍英东买进南沙东部22平方公里土地，并投巨资进行路桥等基础设施建设，在彼时，南沙还是一片烂滩涂，被称为番禺的“西伯利亚”。霍英东的“小南沙”概念，很快就被融进政府的“大南沙”战略。

　　从1993年国务院批准设立南沙经济开发区以来，南沙自此迈入政策利好高地，国家级新区、自贸区等承载众望的纸纸规划，搅动南沙置业热潮的神经，该区域的楼市风生水起，经历了一场场过山车式的涨跌。

　　时代周报记者梳理发现，2011年，是南沙“十二五”规划元年，这一年南沙房价突飞猛进，由7、8字头急速破万。不过，在随后漫长的国家级新区申报过程中，投资客们的热情被慢慢消磨，2012年上半年，南沙的房价再度回归7字头。

　　直到2012年9月，南沙从广州边陲的一个郊区，正式跃身成为国家战略级新区，在全国范围内，南沙是继上海、天津、重庆等城市之后，第6个获此殊荣的地区。新一轮牛市再次开启，南沙房价重新站上了万元的高台。