【改善需求显著释放】房贷放松，属大利好。所有政策中，房贷与购房者最贴肉，房贷放松之后，最能有效刺激需求。此次放松，主要受惠对象是二套房，也即总理支持的改善性需求。这类需求，已成为近几年主力需求，在多数城市，所占比重超过90平以下刚需。2015年，这类需求将显著释放，有利房价上涨！

　　【房价二季度逆转】之前，我已预测二季度房价止跌反弹，对2015年房价预测，我一直比任志强老师略乐观点。这次六部委几天内一起亮相出招，一方面切实降低了房贷门槛、减少了交易成本；另一方面必将大大改变交易双方的心理预期。放弃观望、积极入市。4月成交量必大增！5月70城房价环比止跌反涨！

　　【看客？主角？】大家都明白一道理：观众和主角的心态，完全不一样。面对08年以来罕见的救市行为，看客的心态仍是：政府越救，市场越没救，我就等着看房价大跌的笑话。看客逻辑：中国楼市才九岁，就已得了日本那样的老年痴呆症。主角的心态是：政策变化，形势变了，我必须得行动！中国楼市还年轻着哪！

　　【中宣要求：引导舆论，提振楼市】老杨苦口婆心的劝一句：既然党中央、国务院，都希望楼市稳定，都希望楼市不要继续降温了，都希望房价不要下跌。那么，部分网友，你们到底悲观什么？意淫什么？犹豫什么？想买房、要自住、买得起，就行动起来！

　　【开心！】今天的救市大餐，老杨吃得很开心。1、自己的研究与预测得到验证。2、去年10月底在上海买房，抄到最底部！3、很多铁粉跟随老杨，过去半年已入市，在房价上涨前夜从容购房，而别人只能被接下来的房东跳价、开发商涨价所蹂躏。4、常听我研判市场的那家房企，过去几个月大量购地，抄到底部！

　　【房价不重演09至10年疯狂】虽然此次救市力度超预期，但大家不宜盲目乐观，房价不会像上一轮救市之后，09年下半年和2010年全国房价疯狂。原因是：1、经济低迷。2、货币供应增幅远小于09年。3、很多城市库存量远大于当时。所以，大城市的自住需求，尽可以购房。但投资投机者，不宜抱太高期望