【政策后续：中央近尾声，地方再登场】

 　　回顾2005年以来的房地产调控，出台政策的方式分为三类：一是国务院出政策，即“国N条”。二是单个部门或两三个相关部门（比如央行和银监、财政与国税），出台单一政策；三是多部委共同出台一个综合性政策，比如九部委新政、十一部委新政等。这次救市，属于第二个类型，国务院不会再出“国N条”了，也不会有类似九部委新政文件了。

　　本轮中央层面的救市路径：去年9.30“央四条”只是试探性的政策。实质性的推进，始于今年3月5日李总理的政府工作报告中，其中罕见的提出“支持改善需求”，这一重大方针转变，已经注定相关部委必须出政策落实，之前我已分析过政府报告。于是，才有了近几天的六部委的三个新政，一部委的舆论护航。

　　与调控相关的主要六部委全已亮相，接下去部委层面的新政，很少，甚至没了。还有一个与商务部、外汇局相关的限外政策，是可以取消的，但由于涉及面较小（主要与一线和少数二线城市有关），对市场影响不大，不公开发文而暗地里取消，也符合官方做法（比如70/90政策）。

　　但是，接下去，地方政府层面又要再度热闹起来，他们去年二三季度已活忙过一轮，在当前中央及部委新政的新形势之下，省级和市级的救市文件，又得再狂欢一轮。其实，冲在最前面的省级政府，福建，已出台“闽七条”，之前我已分析过其重大意义。