【内容分析：政策力度略超预期】

　　杨评一：无风不起浪，最终证实：中午关于下午央行开会公布重要事项！下午央行新闻发言人回应说“不清楚”，那时托词，因为股市还没收盘，他们怕影响地产股，其实很多人与机构都已知道了。当时，还有网友说，你看看，央行辟谣！我只能说，这些网友真的不懂行！

　　杨评二：上周五，两部委新政出台后，我写的文章标题是：两部委新政打响救市第一枪！预测后续还有其他部委将行动。非常之精准！三部委房贷新政，属于救市第二枪。而财政部与国税总局的营业税新政，属于中央救市第三枪！还不服老杨吗？可能还有第四枪。即便只此三枪：火力已能使市场回暖了！

　　杨评三：商业房贷放松力度超预期！之前多数人预期是：二套房首付，由当前的全国六成（京沪等个别城市为七成），降为五成，现在降为四成！宽松程度回到2010年4月“国十条”之前！一夜回到五年前！

　　杨评四：公积金贷款也放松了。1、原来首套普通房中的90平米以下套型，才能享受最低二成，现在将90平米至140平米左右的套型，多属改善户型，也降至二成。2、按去年9.30政策，一套房贷款已结清，再购第二套属于普通房，才能享受首套房优惠，现在二套中的非普通房，首付也由原来六成降至三成！

　　杨评五：有两个地方，老杨不太满意，请决策者听听合理否。其一、当前仅公积金首套普通房，皆可首付二成。但商业性房贷，仍需三成，其实可以将首套普通房的商业贷款首付，也降至二成。至少90平米以下应二成。以便更好的扶持刚需。其二，二套房中的非普通房，没有任何优惠，其实可降至五成！

　　杨评六：财政部和国税局也不愿掉队，打出救市第三枪！去年四季度就已传言“五减二”，现验证！满二不满五的普通房，减税力度最大。满二不满五的非普通房，由之前全额征税，改为差额征税，也能减掉不少税。此政对于换房需求刺激显著，必将明显增加二手房供应与需求，二手房成交将放量！