各地公积金政策最先松动

　　相较僵持的商业贷款，各地住房公积金政策最先开始松动，一系列刺激政策密集出台。据不完全统计，2014年下半年以来，长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、广州等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。

　　在两会用“支持居民自住和改善性住房需求”取代去年“投机投资性需求”的措辞时，有关“今年房地产政策将调整”的猜测就不时被市场提及。

　　央行辟谣难挡地产股飙涨

　　昨天中午，有媒体报道，中国人民银行[微博]紧急通知媒体，下午三点半召开新闻发布会，有重要事项发布，称此次发布会由金融市场司出面召开。虽然央行辟谣，“没有这个发布会”，但是几个小时后，预期中的政策终于落地。有分析人士表示，央行辟谣主要是担心消息影响地产股，不过，相关人士已经获得消息。

　　上周，就有消息称，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。据称，该文件目前已得到财政部和央行支持。

　　“今天央行、银监会、财政部、税务总局也出了政策，与楼市调控相关的部委都已经出手。”昨天，上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]表示，楼市组合政策已经出台，对于市场的利好肯定会在近期显现，估计上半年成交量就可能明显反弹。从后续来看，可以期待的政策还有取消限制外资买房等。