写字楼萎靡 商铺向好

　　广州商用物业2月成交量分化明显，其中写字楼成交1.2万平方米，环比1月份的1.7万平方米下跌29.4%，与去年同期相比下跌88.8%。价格方面，2月成交均价为16912元/平方米，环比下降6%，同比下降15.7%。

　　与之相比商铺成交3.9万平方米，环比1月份的2.9万平方米上涨36.5%，同比也是增长56.5%。成交均价20862元/平方米，环比下跌28.7%，与去年同期相比下跌14.3%。

　　商品住宅供求量均环比下滑

　　2015年2月，上海市商品住宅共计成交3359套，总计成交面积达42.28万平方米，新增供应面积为58.07万平方米，成交均价29267元/平方米。在上海全市17个区县中，浦东区以8.6万平方米的成交量位居首位，嘉定则以6.3万平方米居第二，松江和宝山两区域的成交量则位列第三和第四。高端市场步入“休眠期”

　　2月，上海别墅共成交270套，环比下跌36.8%；均价27873元/平方米，环比小幅下滑8.1%，2月上海别墅成交总金额16.2亿元，环比呈大幅下滑的态势，同比也有小幅下降。

　　2月，上海全市高端商品住宅的成交量为245套，相较上月下跌了32.4%，成交均价为67871元/平方米，环比下跌3.6%。

　　不过值得注意的是，今年3月包括浦东祝桥、唐镇、周浦以及北蔡等地区的多个高端住宅项目即将入市，且均以别墅及精装大平层户型为主，业内预计入市后将进一步拉高沪上楼市成交均价。