其二，2014年全国商品房销售均价上涨1.4%，虽然涨幅远小于过去多年的平均水平，但毕竟没有整体下跌，同样强于房价下跌1.7%的2008年。在2014年楼市如此不景气的情况下，全国房价基本平稳，已相当不易。

　　其三，2014年全国房地产开发企业土地购置面积同比下降14%，房市降温后，开发商拿地热情迅速下降，但这一跌幅要小于2008年的18.9%，也小于2012年的19.5%。

　　其三，2014全国房地产开发企业土地购置均价同比增长17.5%，仅比2013年回落5.5个百分点,且高于过去十几年平均涨幅，大幅强于同样是楼市降温的2011年：地价下跌2.3%。“房冷地热”现象，有些奇怪，尤其是一线城市土地溢价率仍然较高，这点明显区别于2011年，这让那些想要补充“面粉”的开发商，迷惑、无奈、痛苦。

　　其五，全国70个大中城市房价指数，2014年5月开始环比下跌，也即入冬，并于7月环比跌幅创近十几年最大值：1.2%。但其后，环比跌幅持续收窄，12月份只有0.4%，其中一线城市总体看已率先止涨反弹。如果看二手房，则一线城市已于11月份止跌。所以，一线城市最佳抄底时间应是9月和10月！

　　其六，全国一二线城市的商品住宅成交量，2014年前三季度经历了明显收缩，但随着9月30日“央四条”的出台，10月份成交放量，12月更创年内最大成交量，其中部分城市创了历史最高值，市场见底反弹迹象明显。