1月5日，《每日经济新闻》独家报道了赣州出现首例房地产企业破产，欠债近20亿元的新闻，在赣州房地产界引起了巨大的反响。

　　据悉，破产的赣州长发置业有限公司（以下简称长发置业）和赣州银信置业有限公司 （以下简称银信置业）分别位于上犹县和寻乌县，两家公司的法定代表人曾长发目前已经被上犹警方控制。根据当地警方和法院的初步调查和审核，曾长发本人及名下两家房地产公司存在大量的民间融资现象。

　　上犹本地房地产开发商廖家伟（化名）向《每日经济新闻》记者表示：“当地许多中小开发商依靠民间融资筹集资金。目前开发商遇到的最大困难就是资金问题。”当下全国楼市处于深度回调，加上长发置业破产影响，上犹当地的房地产市场可谓一片萧条，房地产商拿地的情绪一落千丈。

　　《每日经济新闻》记者在上犹县国土局得到的一份数据显示，上犹县2012年共出让30宗土地（998.85亩），出让金额14.2亿元；2013年共出让了30宗土地（2712.21亩），出让金额6亿元，土地出让单价同比大幅下降。“2014年的统计报告正交给领导审批，我只能告诉你，很惨淡，1亿元可能都不到。”上犹县国土局一位工作人员告诉记者。

　　项目施工方已经全部撤离

　　上犹县是一个只有30万人口的小县，无论是人口规模还是经济总量，均在赣州19个县区中排名靠后。2013年，上犹县生产总值43.1亿元，排在赣州市倒数第二位。

　　1月8日，《每日经济新闻》记者来到位于犹江大道登龙路的上犹商会大厦现场，这里紧邻上犹江畔，原本规划是一个包括写字楼、酒店和公寓等在内的综合项目。目前，两栋大楼的主体框架都已经建好，但是并未封顶，现场已无人员施工，施工方已经全部撤离。

　　上犹商会大厦是长发置业开发的第二个楼盘，此前曾长发在上犹还开发过一个名为 “塞纳河畔”的楼盘，因为容积率超标，被当地建设部门处以罚款。

　　“如果不是因为塞纳河畔容积率超标，就不会有上犹商会大厦这个项目。”廖家伟告诉记者，长发置业开发塞纳河畔有违规的现象，因此当地政府才要求长发置业接手上犹商会大厦，“这是工商联的项目，通过了县政府的会议纪要，都是内部销售给下面的一些企业的。”

　　“谁都想不到，曾长发把这个项目搞成这样，民间高息融资，一房多卖，让这些业主损失惨重。”廖家伟颇为无奈地说，现在全县乃至赣州的房地产业，都受到了冲击，“2014年房地产行情本来就不好，各地都有大量的存量房，现在出了这样的事，现在谁还敢轻易出手买房？开发商积压的房子越来越多。”