条件：什么样的盘敢搞“试住”?

　　随着大福州战略的开拓，远郊旅游地块不断放出，据记者粗略统计，在永泰、长乐、福清、连江等地就有超15个主打休闲旅游的地产项目在售，但为什么搞试住的只有三家?

“不是所有的盘都适合搞试住营销!”业内人士介绍说，能做试住营销必须满足3个条件，第一，周边环境上佳，比如有山、有水、有温泉，这样才能给体验者提供好的居住感受;第二，项目建设必须达到一定成熟度，有一定规模的实景体验区，否则岂不是让体验者睡到工地去?其三，项目的打造要经得起考验，否则怎么可能激发起体验者的购买欲望?

　　万科、世外梧桐和汤泉一品这三个楼盘无疑满足了这些条件。据记者了解，永泰万科城自2011年开工建设，2012年7月生活馆对外开放，到今年8月一期溪语墅已经完成交房。也就是说，现在的万科城已然有一片规模达到90亩的实景区，而其提供试住的别墅就是一期的其中一栋，名唤“闲来小筑”。而世外·梧桐温泉度假村虽然今年8月才对外亮相，但到了9月，项目中230平米的一期别墅产品——世外民宿已建成对外开放。记者在参观时看到，这些建成的别墅产品，不仅内外装修齐备，精装更达生活用品配齐的日常居住标准。而汤泉一品从2013年亮相，目前已进入准现房销售阶段，项目占地150亩，景观已经基本建设完成，试住的是其中一栋200平米左右别墅。