鬼城也是中国房地产的特色

 　   显而易见的是，从1998年房改启动，正式拉开“房产属性革命”的大幕，迄今已长达16年，由于土地资源全数由官方掌控，地方政府财政思维极易陷入“缺钱就卖地”→“有钱就大手大脚”→“资金耗尽又缺钱”→“缺钱就卖地”的怪圈之泥沼难以自拔！而这样的模式最明显弊端必然是绞尽脑汁、无厘头式过度开发，于是遍地是鬼城与开发区。

    　这正是我在去年（2013年）作出“2014年中国将出现40座以上鬼城”的判断依据。

    　不论如何艰辛、难熬，多数开发商在政府不断出台救市措施的情况下，总算“平安”度过2014年，惟令市场感到忧虑与疑惑的是，2015楼市会是一个什么的处境？我的预测是：只怕刚才九死一生似的闯过“龙潭虎穴”，接着还得走一趟“万里长征路”！换言之，对开发商来说，2014还不算真正的苦日子，而是“好戏在后头”。之所以作出如此“悲情”的预测，与房企经营将面临的严峻挑战密不可分。