从此前已经批复的上海自贸区经验来看，楼市在“自贸”效应下，都大火了一把。地价、房价、成交量都创下新高。正因此，尽管福建自贸区最关键的具体方案目前还在做进一步的修改，但 “自贸区”概念已经引发各界热议。

　　一旦自贸区概念落地，在相关政策利好因素驱动，福州楼市是否也将迎来一场久违的 “盛宴”?

出席嘉宾：

泰禾集团旅游地产营销总经理兼福州住宅地产营销副总经理 岳中新

宇洋集团营销策划总监 王小英

中原地产福建分公司董事总经理 蔡俊

CRIC克而瑞福州机构高级分析师黄彬

(以上排名不分先后)

主持人 林姿

事件 “自贸热”来了

　　相关人士透露，自上海自贸区设立后，福州已经在为自由贸易园区、自贸区建设做出了不少准备。

　　根据此前媒体相关报道，福州自贸区拟申报面积为51.36平方公里，由福州保税区、福州(江阴)保税港区、福州(江阴)出口加工区等几个海关特殊监管区，以及马尾经济技术开发区、临空经济区、福州海峡金融实验区、中央商务区等组成。

　　这几年，福州设立了海西现代金融中心区。根据福建省政府的批复，现代金融中心区分中央商务区、鳌峰片区和三江口片区。此番福州设立现代金融中心区有望为自贸区申报打下良好基础，而正在申报的福建自贸区，将成为金融改革创新的引领区，并将吸收各类金融机构在自贸区集聚发展。

　　利好尚未批复，福州楼市立即有所反应：不少周边的商业项目更是率先打出“钱”力巨大的宣传。而住宅项目亦不落人后，阳光城凡尔赛宫、泰禾福州院子 （电话：400-002-0591转8236）等都借此利好宣传造势。

　　对于投资客而言，对自贸区内商业地产的关注度也在提升。做进出口贸易生意的李小姐就开始四处打听自贸区的具体落地，打算趁机入手写字楼或者SOHO。李小姐表示，“按照上海自贸区之前的惯例，在自贸区范围内注册，将会有很大优势。因此希望抢占第一桶金，在价格没涨起来的时候入手，等到自贸区正式批复再入手，可能价格就涨了。”