2、推量爆棚

优惠更大、更广 年末翘尾或可期

　　回顾11月，大量房企都抓住年末时机、利好空窗期，加快自己的推盘节奏。据海都房网统计，本月开盘次数21次，7个新盘上市。

　　　往年的11月被认为是楼市"淡季"，而今年却呈现出不同寻常的一面。仅11月最后一周，楼市就迎来开盘潮。据数据显示，上周共有9盘开盘，其中住宅项目7个，推出房源约864套房源，以刚需户型为主。除开盘项目外，各楼盘推盘动作也是不断，据统计，在11月就有41个楼盘推出暖场蓄客活动。

　　"双限解除，信贷优惠来袭，如今又逢年底，除了新盘集中入市之外，部分楼盘推盘频次加剧。"业内人士表示。

　　大量房企都抓住年末时间加快自己的推盘节奏。据了解，融信后海 （QQ群：154120969） （电话：400-002-0591转8242）、融信双杭城 （电话：400-002-0591转8262）、阳光城大都会 （电话：0591-88706666）、泰禾琼林台 （电话：400-002-0591转8236）、琴亭湖畔 （电话：400-002-0591转8051）、名城国际 （电话：400-002-0591转8091）、融侨悦城 （QQ群：347796662） （电话：400-002-0591转8212）、博士后悦府、正荣财富中心等近10个项目，预计都将于12月份开盘。诸多项目预计将为福州购房者带来大量房源，年底楼市的蛋糕将迎来更加激烈的争抢。

　　为了完成年度销售任务，12月份众多开发商除了加大推盘量，加快冲刺，在价格上也是"蛮拼"的。截止4日，已经有近30个楼盘释放出优惠信息。如融信后海 （QQ群：154120969） （电话：400-002-0591转8242）预计在12月推出楼王房源，据置业顾问介绍，"虽然位置更好，但是价格和首次开盘应该价格差不多"；而融侨悦城 （QQ群：347796662） （电话：400-002-0591转8212）不仅有80㎡以下的刚需户型在售，12月也将推出100㎡以上的改善户型，起价13200元/㎡，预计均价16000元/㎡左右； "精装房毛坯价"的泰禾琼林台 （电话：400-002-0591转8236）亦是备受关注……

　　对于如此频繁的市场动作能不能撬动购房者，迎来年末最终的翘尾， CRIC克而瑞福州机构高级分析师黄彬透露，"各种利好政策出台后，许多楼盘的来电量和来访率都有一定程度提升，但只有少数楼盘实实在在地提高了成交率，而这类楼盘恰恰正是购房者眼中'调价到位'的楼盘。"持续性的政策利好已经提升了市场预期，让福州楼市情况有所改观。不过11月来成交量的持续增加主要还是由于房企维持着低价走量的销售策略。如果房企不提价的话，相信年底楼市翘尾行情将成为可能。"