私人订制：老盘新价，价变几何?

　　老盘上市时间相差数年，价格变动又有几何?本期“私人订制：栏目告诉你。

万科金域榕郡 （QQ群：113881534 128634571） （电话：400-002-0591转8053）

产品：105-120㎡带装修

总量：两栋楼

点评：带装修15000元/㎡左右的价格与周边个别楼盘毛坯房源相同，在五四北板块还是很有竞争力的价格。

琴亭湖畔 （电话：400-002-0591转8051）

产品：80-140 ㎡

总量：4栋楼

　　点评：项目从一期的主推大户型，转变为主推二、三房户型。其一期产品的低价让许多购房者记忆犹新，二期产品随着面积的缩小，无疑会成为片区内吸引刚需的又一热门楼盘。

融侨观澜 （QQ群：221975712） （电话：400-002-0591转8069）

产品：87-120㎡

总量：1栋楼

　　点评：项目以105㎡、120㎡为主力户型，100㎡以下刚需户型开盘后已所剩无几。虽然与金山在售楼盘相比，价格优势并不明显，但与鼓楼只一江之隔的绝佳位置以及融侨物业还是提升了它的性价比。

阳光城翡丽湾 （QQ群：281925861） （电话：400-002-0591转8138）

产品：70-95㎡

总量：6栋楼

13年12月成交均价：10298元/㎡

14年11月开盘均价：9000元/㎡

　　点评：当前南屿板块浦上桥头周边至少有5盘在售，均价都在万元左右。翡丽湾的低价入市刷新了该区域的底价，但吸引力有限。片区内的高库存决定了拉锯战还要继续，去化速度势必会放缓。