年底楼市冲量。据统计，在上周，有8住宅项目开盘，在其中，就有3个是老盘新开。记者获悉,12月福州楼市预计还有14个项目计划入市,其中1个为纯新盘,其余项目为老盘加推。

　　这些沉寂两三年的楼盘，为何选在此时重新上市?它们有何法宝，能与楼市中的新盘一决高下?

老面孔推出新房源

　　万科金域榕郡揽城、融侨观澜、琴亭湖畔、正祥悦澜山、阳光翡丽湾……它们都是目前活跃在福州楼市中的热门项目，但是，只要购房者稍加留意就会发现，其实早在数年前它们就面市。

　　如万科金域榕郡揽城。据了解，该项目万科金域榕郡 （QQ群：113881534 128634571） （电话：400-002-0591转8053）首次露面是2007年，2008年进入强推期。根据克而瑞数据，该项目高层最后一次成交备案是2012年12月。今年9月，万科重推金域榕郡，并推出大型活动“一瓶米换一平米”为其造势，经过三个月的蓄客，11月该项目最后两栋楼先后开盘上市。

　　融侨观澜11月23日进行公开选房，推出最后一栋楼。该项目早在2012年底就公开亮相，去年7、8月间连开3次。据记者了解，该项目自去年8月最后一次开盘后，已沉寂了一年多。现推出的最后一栋120多套房源，户型面积多为87-120㎡。与之前主推大户型不同，如今的观澜更针对首置、首改群体。

　　2011年8月份亮相的琴亭湖畔 （电话：400-002-0591转8051），一期主推“126-184㎡”大户型产品。沉寂近两年后，二期新品终于在11月底再次亮相。为抢占市场份额，产品线也进行一番调整，推出中小户型刚需产品，有4栋楼。

　　除此之外，闽侯南屿板块尘封长达10个月之久的阳光城翡丽湾，当属近期南屿板块最受瞩目的楼盘，项目亮相已经三年多，目前仍有6栋楼待售。产品面积缩小至70-95㎡。今年10月亮相的正祥悦澜山，虽然案名、价格、产品都焕然一新，但其实并非新盘。据悉，该项目一期产品正祥香榭芭蕾在2013年7月亮相，近一年来一直在低调走量。但今年最后一季度，项目“改头换面”亮出新品，预计有5栋楼待售。