在回顾信贷政策"三连发"所带来的楼市变局前，不妨让我们把时间点先退回3个多月前：

　　8月8日，"闽八条"正式出炉，对于楼市最大的政策利好，无疑是持续了近四年的限购令终于逐步放宽；然而，彼时业界专家们的观点却是惊人的一致--仅是限购放宽，难改楼市大局，唯有信贷真正利好，才是市场破局关键。

　　上周，市场期盼已久的信贷利好，终于来临：

　　先是11月17日，福州住房公积金管理委员会正式发布公积金新政，其中"套数认定标准"已和商贷实现同步；

　　紧接着的11月19日，建设银行、农业银行、福建海峡银行同时承诺在福州辖区内实行个人首套房信贷基准利率；

　　最为重磅的，当属11月21日，央行正式宣布降息，这也是时隔两年后央行的再度降息。

　　一时间，北京、上海、广州、杭州等一线城市迅速传来"看房量大涨、成交环比激升、日光盘再现"等消息，部分专家学者也重新加入论战，有人说降息将刺激楼市持续回暖，有人则认为楼市整体下行的趋势并未改变……

　　总之，压抑已久的全国楼市，好好地"沸腾"了一把。

　　然而，冰冻三尺，非一日之寒。对于当下的福州，对于价格竞争白热化的城区楼市和近郊楼市，对于深陷"天量"库存的SOHO，对于刚有起色的二手楼市……多项信贷利好政策的叠加，是否真的将成为破解楼市困局的关键钥匙？

　　正值信贷利好连续释放后的首周，记者兵分多路，与您一同探索福州楼市的变化。

信贷政策首周观察之城区楼市篇
借着利好谋逼定
城区楼市小幅回暖

　　尽管信贷政策的利好出台已至一周，对于楼市而言，依然有诸多悬念仍待解决。

　　对于急切盼望信贷利好的购房者，最关心的，莫过于此前承诺回归基准利率的三大银行，在做出承诺的一周之后，首套房贷基准利率是否已正式执行？

　　而对于听到信贷利好而产生内心动摇的人们来说，信贷政策出台首周后的楼市成交，是否真的有所起色，福州楼市后续走势真的也就此迎来拐点？

　　每一个疑问，都影响着人们的置业判断。为此，近日记者走访了榕多家银行与楼盘，寻找信贷出台首周后楼市所给出的答案。