就在近两个月前，福州楼市还是喊价风四起，各大楼盘纷纷高调动价，唯恐全城不知。然而如今，形势又发生了变化：

　　尽管以价换量的整体趋势不变，但不少楼盘的却一反往日高调动价的策略，将价格优惠策略转向线下，以“逐个击破”的方式实现库存去化。

　　为何在年末整体冲刺的情况下，此前屡试不爽的喊价策略，却在近期又再度回归低调?这又将给年末楼市格局带来怎样的变数?

市场——地面战变地道战

部分线上优惠开始“模糊化”

　　“你好刘先生，我们楼盘周末有名品特卖活动，很多国际名品只要2折，您可以过来参加，还有很多抽奖环节!”

　　上周末，刘先生就接到了置业顾问的邀请，前往东区某楼盘参与活动。然而，与以往不同的是，这次刘先生事先并未在线上宣传中知道该楼盘的特价信息，仅仅只想淘个低价名品的他，却最终在低价拍下名品的同时，又耐不住置业顾问的软磨硬泡，购买了一套单价12000元/m2的特价房。

　　同样的案例也发生在了丁先生身上，11月10日，在观察了多个东二环楼盘后，丁先生“惊喜”地发现东二环某楼盘24楼特价仅为15000元/m2，但令丁先生困惑的是，如此给力的特价，竟从未在线上看到过：“我之前在广告上从来没看到24层15000元/m2的特价优惠，虽然置业顾问告诉我这是新出炉的特价，但我在线上看到的普遍价位都是在16000元/m2以上，也正因为这样我才毫不犹豫地下定。”

　　实际上，记者观察了解到，无论是刘先生或是丁先生的遭遇，均非个例，部分楼盘已逐渐将原本的优惠逐渐模糊化。例如万科广场 （电话：400-002-0591转8022）推出的立减11万特惠房，香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）146m2四房每天优惠100万，融侨锦江悦府 （QQ群：41174661） （电话：400-002-0591转8001）推出25套8.5折特价房，以及名城地产推出的优惠11%江景房等等，而此前明明白白打出“特价房仅XXXX元/m2”或“XX层XXXX元/m2”的直白优惠，则逐渐少了起来。