后市 让利快跑仍是主流

　　一系列救市政策相继出台，对原本观望情绪浓烈的楼市形成了一定程度的刺激，也让背负年度销售业绩指标压力的开发商如沐春风。大市场层面一片欣欣向荣，但依旧有问题不可忽视。

　　杨雪梅坦言，国庆之后市场只是复苏，距离恢复火热还有很长一段距离。而且市场恢复的速度并没有想象的那么快。卖的好的还是价格动的多的，没有价格优势的，依然走不动。这也从一个侧面反映出，目前市场中的刚需以及改善型需求并未得到大量释放。“虽然信贷松绑政策的逐步实施，或加快刚需刚改型购房需求释放。但是，银行信贷放松的落地程度成迷，尤其是接近年关，究竟信贷政策会有多少松动还是未知。”

　　在市场竞争日益激烈的形势下，各家开发商势必在今年第四季度作“最后的冲刺”，加大楼盘的蓄客及优惠力度，意在顺势撬动市场。

周数据

市区

备案 677套 环比上涨89.6%

华润橡树湾 （QQ群：100349633） （电话：400-002-0591转8066）126套 首山新都汇 （QQ群：340574476） （电话：400-002-0591转8060）59套 保利香槟国际 （QQ群：173609942） （电话：400-002-0591转8041）56套

新增 746套

保利香槟国际 （QQ群：173609942） （电话：400-002-0591转8041）354套，闽江世纪城 （QQ群：172649716） （电话：400-002-0591转8229）326套

库存

截至2014年10月19日，福州市可售商品住宅35589套

闽侯

备案 208套 环比跌8.4%

其中，世茂御龙湾 （电话：400-002-0591转8139）50 泰禾首府 （QQ群：168341248） （电话：400-002-0591转8136）39套

新增 1062套 12周新高

正祥悦澜山 （电话：400-002-0591转8188）762套，中铁城 （QQ群：105939020） （电话：400-002-0591转8164）300套

库存

截止至2014年10月19日，闽侯可售商品住宅10634套