限购、限贷双向“松绑”背景下，福州楼市在10月份高歌猛进。历经国庆黄金周的人气回升之后，上周末大福州五个项目蓄客“达标”，启动开盘。

　　购房者层面，政策波动给其带来的“刺激”，短期内无疑加速了其出手速度。因而，上周末的五盘齐开捷报频传，去化率较之此前明显提高。

　　这样的开盘热销是昙花一现，或者预示着楼市进入上行?(数据来源：CRIC克而瑞福州机构)

回放

五盘齐开

再现SOHO

　　与国庆期间仅名城国际 （电话：400-002-0591转8091）一盘正式开盘相比，国庆后众多开发商马不停蹄的扎堆开盘又成了楼市新风向。大部分项目“战线拉长”，已经展开蓄客达三个月以上，直至国庆后才显现开盘“机会”。

　　中联东郡 （QQ群：252542002 ） （电话：96373）为住宅纯新盘首开。7月18日项目产品发布会启动预约，8月打出“东二环11000”的价格新低，9月27日营销中心暨花园景观示范区、样板房开放，历经三月于上周开盘。

　　同为纯新盘的三盛CITY （电话：400-002-0591转8235）则是商业综合体，SOHO首次入市，6月份在大洋晶典设置展示区，即开始预约。9月12日项目所在地接待中心开放，蓄客近四个月。

　　中铁城 （QQ群：105939020） （电话：400-002-0591转8164）吉第组团则是时隔近1年重新开盘。今年4月份项目二期64-118㎡新品正式公开。而一期在2013年10月开盘收官。据了解，吉第组团二期则原本预计9月开盘，后延迟到10月份开盘。

　　新榕金城湾 （QQ群：328230586） （电话：400-002-0591转8086）三期69-139㎡在8月公开，亦原本酝酿9月份可以开盘，但最终也在银十开盘。

　　万科广场 （电话：400-002-0591转8022）在7月就已经启动了2期房源清盘，同时预告3期楼王即将上市，而亦蓄客3个多月启动开盘。

　　“国庆不开盘，要么就提前抢开，要么国庆努力一把加快蓄客，等到国庆后再开盘。” CRIC克而瑞福州机构高级分析师黄彬表示，“国庆期间仅有1个楼盘开盘，体现了开发商在国庆前夕相对保守的营销策略和市场预期，多个项目在10月之前的预约情况并不好，而国庆后的多盘齐开，恰恰正是人气暴涨、蓄客量猛增的最好体现，另一方面整体市场的转暖也令开发商也有了充足的底气。