7月特价样板去化样板调查

　　从年后开始，福州楼市各种优惠、促销不断，无论是市中心板块、近郊闽侯板块、火热的东二环板块，还是竞争激烈的金山板块，许多楼盘都纷纷推出特价房。那么，7月部分楼盘接近"筑底"的价格对购房者来说是否更具吸引力，是否为房企带来预期的效果？一起来看看记者对3个特价样板调查后的情况吧。（以下数据来源CRIC克而瑞福州机构。）

1、楼盘：世欧王庄 （QQ群：221976399 287679350） （电话：400-002-0591转8050）

板块：市中心

7月成交均价：20561元/㎡

1月成交均价：22662元/㎡

特价房源：12888元/㎡起

房源数量：8套

去化解析：此项目在 3月推出18888元/㎡，时隔3个月，7月推出8套12888元/㎡特价及13888元/㎡、14888元/㎡房源数套。这些几乎与成本相近的低价受到全城瞩目，宣传期仅十天，就吸引近500人参与抢购。近期，其又推出了12999元/㎡特价房源，关注度也不低。

2、楼盘：香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）

板块：东二环

7月成交均价：16761元/㎡

1月成交均价：17759元/㎡

特价房源：指定客群享表价8.5折，99㎡一口价

房源数量：近30套

去化解析：随着特价房源的面市，香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）的成交均价也有微调。本次针对特定群体推出的8.5折房源有20多套，在开盘当天去化过半。另外针对所有购房者的一口价房源目前仅剩下两套。

3、楼盘：华润橡树湾 （QQ群：100349633） （电话：400-002-0591转8066）

板块：金山

7月成交均价：14429元/㎡

1月成交均价：15359元/㎡

特价房源： 85㎡100万左右

房源数量：30套

去化解析：该项目优惠后低于12000元/㎡的价格以及华润央企的品牌形象让许多刚需购房者为之心动，其7月成交就挤入了福州前五的行列。