主打高性价比闽侯板块成刚需首选

   　 读者诉求：由于之前的老房子面积较小，得到的补偿款并不算太可观，如果在市区买房，同样也只能买个很小的户型，所以我希望能够在福州的郊县购买到一套较大的房子，目前闽侯板块有很多在售楼盘，我个人也比较倾向那里。

   　 解读：李辉认为，相比于其他板块，闽侯板块有几大特点：地块大、价格不高，是目前刚需的首选区域。从土地存量来看，闽侯板块无疑是今后几年里福州楼市的重点供应区域，泰禾、中海、万科、深深、融信、正荣等十多家全国品牌房企和本土实力房企都纷纷加入了闽侯地块之争，闽侯未来土地供应将依然维持在高位，迎来“侯时代”。

  　  刘峰分析称，闽侯板块地块大、价格不高，在市政交通配套日趋完善后，该区域升值潜力凸显。而从产品来看，别墅和中小户型两种产品并存。闽侯板块尤其是大学城区域，有不少中小户型的学区房，目前该区域价格相对较低，是首次置业的“刚需族”能承受的范围。

  　  主打旅游休闲北部版图成置业焦点

　    读者诉求：由于之前的老房子面积较小，得到的补偿款并不算太可观，如果在市区买房，同样也只能买个很小的户型，所以我希望能够在福州的郊县购买到一套较大的房子，从而改善一下自己的居住环境。听说福州北部版图，贵安板块以及桂湖板块目前很
火，而且价格比较便宜，请问是否合适入手？

  　  解读：刘峰表示，说到福州的北部版图，以往人们第一反应是贵安；而说起北部的楼盘，不少人想到的，也通常是贵安新天地 （QQ群：226139493） （电话：400-002-0591转8171）。确实如此，近年来贵安片区已经成为了不少刚需群体的置业焦点，作为大福州北进的“排头兵”，贵安已从城市边缘跃进到主城区，正以最快的速度融入大福州都市经济生活圈内。而且贵安片区主打“休闲，旅游，文化”，打造出了像贵安新天地 （QQ群：226139493） （电话：400-002-0591转8171）这样的福州名片。

    　然而现在以融汇温泉城 （QQ群：372127073） （电话：400-002-0591转8199）的桂湖板块突然发力，并引发全城关注。贵安区域与桂湖区域可谓是“针尖对麦芒”，福州的北部版图目前已经变成了旅游休闲板块之争。刘峰认为，贵安片区在近年来的楼市表现十分强势，不少购房者都是这个板块的推崇者。但另一方面，温泉城所处的桂湖板块，仍处在晋安区范围内，“市内”与“市外”的区别，或将决定着众多购房者的最终选择。“所以长远来看，桂湖板块仍有一定优势，关键在于相关配套何时跟进。”刘峰如是说。