城建先行楼市跟进奥体板块备受热捧

    　读者诉求：听说奥体板块目前整体的发展很好，而且随着城运会筹备工作的推进，区域地块也在加速建设，将打造成高标准“体育经济”片区，请问这个板块的楼盘是否具有投资前景？板块里有什么楼盘称得上优质？

   　 解读：思锐营销副总经理李辉告诉记者，奥体板块是目前楼市最为热点板块之一，从与市区距离、居住配套以及生态环境来综合考虑，奥体片区还是具备一定优势。它的板块特性与潜力与当年的金山新区有异曲同工的地方，但与金山不同的是，由于政府决心将这个板块打造成未来体育赛事的聚集地，所以奥体板块开发速度明显提速，其路网、体育场馆、商业酒店、医院等等，都将在2015年城运会前一气呵成。

  　  李辉进一步解释称，对板块投资潜力股的判断，主要靠规划配套以及价格。规划导向既包含政策层面的规划，也包含后期持续的投入力度；配套导向则包括交通、生活配套等综合方面，而这些优势奥体板块都有具备，而且目前奥体区域上市的住宅项目并不多，价位尚在中游。因此住宅市场还有很大的升值空间。

  　  此区域内目前已有品牌房地产企业“根植”，其中市场好评度较高，综合条件称得上优质的楼盘有融信白宫 （QQ群：328832160） （电话：400-002-0591转8088）以及阳光城丽兹公馆 （QQ群：189756461） （电话：400-002-0591转8073）。

    　三环辐射力提升东部新城造就福州宜居新城

   　 读者诉求：我不喜欢挤在市区生活，拆迁后我希望搬到交通不会太拥挤的地段，平时去市区比较方便即可。目前三环沿线不少区域配套都已经成熟，特别是东部新城，这几年开发得很火热，是否能帮我分析下这个板块，以及板块中的明星楼盘？

    　解读：“东部新城是未来几年内福州市重点开发的区域。其定位是现代化综合性新城区。”潘仰星告诉记者，这个板块最大的优势是目前亚洲最大的会展中心和政府的东部办公区，会展和行政中心这两大部门在地块两边，将来该区域的发展潜力不言而喻。

    　而另一方面，这个板块的高层建筑较少，又有闽江相伴，从视野和景观上都占有一定优势，是一个生活宜居的板块。

 　   潘仰星认为，这几年东部新城诸多楼盘均表现不俗，比如位于东江滨1400亩的大盘东方名城 （电话：400-002-0591转8090），而目前最炙手可热的楼盘当属近期开盘创下销售奇迹的闽江世纪城项目，是世纪金源集团在福州的第三个项目，将打造超大复合型城市综合体。