“如何挑选好房”这个话题很广泛，但总是绕不开区域这个话题，对于习惯了住在原拆迁地范围的拆迁户，能在附近挑选到一处性价比高的房子确实是不错选择，而对于需要换个环境，或是考虑保值增值的拆迁户而言，区域就显得更为重要。纵观如今的福州市场，市区交通方便，楼盘稀缺，价格较为稳定。而一些潜力区域，比如闽侯，贵安，东部新城等，虽说地理位置不如市中心，但随着交通路网建设，配套的不断完善，相对较低的价格也渐渐成为了不少刚需群体的首选。而在此，记者也把近一周来拆迁户对于区域提出的相关典型问题进行解读与剖析，希望能给广大的拆迁户更多的启示，认真地选好适合自己的下一站。

　    旧城改造提速市中心板块价值再复兴

    　读者诉求：我的老房子处在西二环黎明地块，正好位于拆迁范围，目前我已经签订了拆迁协议，也将陆续收到补偿金，由于我选择的是货币补偿，所以补偿金较为可观，可以一次性入手一套市中心的房子，但是购买市中心的楼盘真的能起到保值作用吗？未来这个区域的楼盘价格还会继续攀升吗？

   　 解读：针对市中心板块的问题，新联康福州区域总经理潘仰星表示，市中心意味着一个城市最核心的位置，意味着教育资源，医疗资源，交通配套都是最为完善的，所以选择在市中心购买房子“保值”是毋庸置疑的。

   　 潘仰星进一步解释，前几年由于市中心土地资源较为稀缺，所以市场上的整体盘量不大，也造成了市中心的楼市表现一度不如其他新兴区域。

    然而从2013年开始，福州市政府启动了大规模的旧城改造，许多将重心转移至城市外围的企业也纷纷回归市中心。比如，世欧、万科、融信、仁文等企业在市区均有代表性项目。

   　 潘仰星告诉记者，毕竟市中心的楼盘更容易让市民记住，对于企业的品牌形象有至关重要的影响，因此市中心地块向来也是榕城房企的“兵家必争之地”，比如市中心近年来最具代表性的楼盘，融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002），世欧王庄 （QQ群：221976399 287679350） （电话：400-002-0591转8050）等就备受购房者的喜爱。但潘仰星同时表示，由于中心区域的地段优势，土地成本较高，所以产品的价位也相对较高，产品的定位将多以高端为主，更多的是产品附加值的竞争。

   　 品牌房企规模开发五四北板块　“后来居上”

　    读者诉求：由于我的工作地点在五四北。所以此次拆迁之后，和家人商量着搬到离我工作单位较近的地方，此前五四北楼市的发展一直不算太迅速，不过现在，不论住宅还是商业都越来越密集了，请问五四北板块的未来前景如何？而入住五四北有什么好楼盘可以推荐？

    　解读：福州相对论总经理刘峰坦言，平时有密切关注楼市的购房者应该会发现，虽然五四北的楼市曾经一度发展滞后，但目前以五四北为核心的福州北早已经进入经济发展“快车道”。

   　 刘峰进一步分析，从交通来看，不论是去闽侯，到金山，还是去长乐机场都十分便捷，而且未来随着地铁一号线的建成，到市区的时间也大大缩短。从氛围来看，如今，五四北早已高档楼盘云集，大型社区林立，是福州最为密集的社会精英住区。品牌开发商的规模开发，对整个五四北的开发起到了很好的带动作用，而随着五四北泰禾广场 （QQ群：176224039） （电话：400-002-0591转8045）的落成，又将大大提升五四北的商业氛围。这里的目标消费群体定位于城市中产阶级，也代表着一种新兴的生活方式。

  　  而这个区域的优质楼盘不少，其中三盛国际公园 （QQ群：151815036） （电话：400-002-0591转8042），中庚香山春天 （电话：400-002-0591转8049）更是广受社会好评，是当之无愧的优质楼盘，拆迁户如果有考虑在此置业，这些楼盘不妨去看一看。