以下为泰禾集团福州商业地产新闻发布会活动现场问答实录：

　　现场提问：泰禾于2010年进入商业地产，当时商业地产的竞争格局就已经非常激烈了，是什么原因促使泰禾想进入商业地产的这个领域？

　　朱进康：泰禾在2010年底进入商业地产，应该是有备而来的。因为泰禾是上市公司，如果只是以销售为主，资产未来可能会缺少沉淀。所以泰禾作为一个上市公司房地产公司，需要商业地产稳定的一些资金作为资产的沉淀。

　　2010时，我们注意到当时宏观调控对住宅有一定的压力，所以泰禾果断在2010年底进军商业地产。那个时候商业地产在全国还比较热，但是在整个福建省还不算是很热，所以泰禾那时候拿到五四北泰禾广场 （QQ群：176224039） （电话：400-002-0591转8045）和东二环泰禾广场 （QQ群：221976620） （电话：400-002-0591转8044）两块地。

　　住宅部分是全部销售，一定有盈利，爆发力强，迅速回流大量的资金，有大量的盈利。商业地产则能带来长期的资产升值、保值。

　　黄总(泰禾集团董事长黄其森)曾提出来泰禾要做百年老店，因为我们预测，未来房地产形势从时间长的十年、二十年角度看，一定有周期性的波动，而商业地产相对稳定很多。

　　可以看到现在香港上市公司大部分都是从二三十年前的房地产公司变成一个收入型的公司，包括新鸿基、九龙仓等。未来房地产发展方向一定是慢慢地从销售型公司转向收入型的公司。

　　现场提问：当初泰禾是怎样思考和确定公司商业地产方面的定位和战略目标的？当初进入商业地产应该有一个发展目标，那现在的发展现状是否达到当时的目标？

　　朱进康：这三年的发展基本上达到我们的发展目标。

　　其中，五四北泰禾广场 （QQ群：176224039） （电话：400-002-0591转8045）虽然是泰禾第一个购物中心，去年的目标基本达到我们要求。

　　一个购物中心每天人流量平均到达四万多人次，对于开业一年的购物中心来讲是相当好的。这个人流量目前超过福州的金融街和万达，跟一年前的仓山万达来比也是相当不错的。而且项目的整个销售额还排到福州购物中心前面。

　　虽然不是第一名，也算是在前面。作为我们开业一年的购物中心，而且是我们第一个商场，做得还不错。

　　目前泰禾整个商业地产在福建省有大的MALL，有五个购物中心，一个已经开业，明年准备开两个，并且还准备做四个五星级酒店。泰禾已经把触角伸到北京、上海这样的一线城市，计划的是社区型商业或者写字楼。经过三年的努力能做到这一点，应该讲在整个商业地产发展的速度跟品质达到预期的目标。