在上半年以146亿元拿下180万方土地储备的泰禾集团，进入下半年之后依旧保持着“生猛”的发展势头。

　　7月25日，泰禾集团在福州举行商业地产新闻发布会。会上，泰禾集团副总裁、商业地产公司总经理朱进康，以及泰禾集团商业地产招商总监江圣捷接受媒体采访时表示，泰禾集团将用3-5年时间在全国开发建设20个商业地产项目。“未来的商业地产项目将以差异化定位和多元化经营等手段确保竞争力。”

　　朱进康回忆起泰禾最初做商业地产时的光景说道：“泰禾集团2010年开始进入商业地产领域。当时宏观调控对住宅有一定的压力，所以泰禾果断在2010年底进军商业地产。”

　　“当时，(商业地产)在整个福建省还不算是很热，所以泰禾那时候拿到了五四北泰禾广场 （QQ群：176224039） （电话：400-002-0591转8045）和东二环泰禾广场 （QQ群：221976620） （电话：400-002-0591转8044）两块地……时隔四年，目前泰禾整个商业地产在福建省有五个购物中心，一个已经开业，明年准备开两个，并且还准备做四个五星级酒店。”

　　其透露：“2013年泰禾集团168亿元销售额中，商业地产的销售额达到了84亿元。泰禾已经把触角伸到北京、上海这样的一线城市，计划的是社区型的商业或者写字楼。”

　　朱进康还十分得意地说起目前泰禾的标杆项目--五四北泰禾广场 （QQ群：176224039） （电话：400-002-0591转8045）。“五四北泰禾广场 （QQ群：176224039） （电话：400-002-0591转8045）虽然是泰禾第一个购物中心，去年的目标基本达到我们要求。”其认为，一个购物中心每天人流量平均到达四万多人次，对于开业一年的购物中心是相当好的。

　　谈起商业地产，商业模式则成了不可不说的部分。

　　而在朱进康眼中，泰禾商业地产的特点可以用“不做标准化，没有固定商业模式”来概括。

　　“泰禾商业的竞争力很重要的一点，是一直在坚持走差异化竞争的路线，始终坚持做精品商业。泰禾的商业不会随大流，和万象城、大悦城都有不同。”

　　其表示，泰禾考虑的商业模式是不同的项目定位、业态规划和品牌，会根据整个项目所在地，还有项目的区域消费能力或者是一个未来发展的趋势进行考量。

　　“做一个量身打造的项目，而不是做标准化的产品。一个标准化的产品跑到其他地方，可能一下子不适合。”