编者按：走过一路荆棘的半年，中国房地产在2014年迎来新的调整周期。在前景不明的下行通道中，分化与转型成为行业的全新课题与考验，期待已久的“市场力量”何时能回归房地产行业？健康、成熟的房地产行业何时能真正到来？
8月6-9日，2014博鳌房地产论坛海南再启，围绕主题“下行通道中的房地产”，观点地产新媒体遍访海内外知名经济学家、企业领袖、行业精英、金融学者，梳理市场实情，明辩行业未来。
观点地产网 2014已经过半，不少房地产公司交出了不错的成绩单，闽商正荣集团也不例外。
据正荣集团接受观点地产新媒体采访时透露，2014年上半年总销售额是87.5亿元。
正荣表示，公司实行区域聚焦战略，已成功布局海峡西岸经济区、中部经济圈与长三角经济区，业务已覆盖上海、福州、天津、南京、苏州、南昌、长沙、莆田等12个城市，已形成海西经济区、长三角经济区、中部经济圈、京津冀地区四大区域布局。
相比于其它“强扩张、高增长、高周转”闽系房企，正荣集团明确表态：“我们还是略有些差异，即在高周转的同时，更追求稳扩张、高溢价。”
以资产负债率为例，正荣内部有一条严格的红线，就是不能超过70%，“这是一个相对安全的边际。我们认为，做大不如做强，做多不如做精。”
正荣还表示：“高周转是正荣追求的目标，但不会因为一味地加快周转而让我们的产品品质打折扣，为确保产品品质，我们宁愿相对慢一些、稳一些。”
简单说，正荣的目标模式是“稳扩张、高增长、高溢价”。
对于下行通道中显得略为疲软的楼市，正荣也有自己独特的看法：“如果要让疲软的楼市成交恢复，可能需要靠一系列的组合拳，比如限购放开，购房贷款审核发放松动等，这是个综合性因素，也和供需关系的变化以及政府相关部门对房地产市场的基本判断有关。”
“今年以来，的确出现了房企降价潮，但是不要一刀切地看待这个问题，各个城市有差异。不过，在市场下行时，以价换量是房企共同的选择。”
以下为观点地产新媒体对正荣集团的采访实录：
观点地产新媒体：今年以来的业绩表现如何？未来会有什么计划来实现销售目标？接下来项目的销售节奏上如何把握？
正荣集团：2014年上半年，正荣总销售额是87.5亿。
正荣实行区域聚焦战略，已成功布局海峡西岸经济区、中部经济圈与长三角经济区，业务已覆盖上海、福州、天津、南京、苏州、南昌、长沙、莆田等12个城市。在长三角，定位高端的上海正荣·国领、南京正荣·润江城、苏州正荣·国领等项目将陆续开盘，后市可期，今年业绩预计将大幅突破。
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