2014年上半年，福州（市区+闽侯，下同）楼市数据显示，成交金额339.07亿元，成交套数15189套，同比2013年上半年的22887套下降34%。

　　虽然市场行情走低让人揪心。但显然 “市场正在经历行业调整，优胜劣汰。” 一些专注主流刚需产品，调价灵活的品牌房企，表现依然强势。

　　这或许对下半年销售带来启示：以价换量、落袋为安的策略是激活市场逆转局势的关键。（数据由CRIC克而瑞福州机构提供）

成交数据：

上半年少卖了100多亿

　　只要对比下2012、2013和2014年福州楼市同期数据，就会发现今年行情不容乐观：

　　2012年的淡市，上半年市区成交10910套，闽侯成交6582套；2013年上半年，福州市区成交12232套，闽侯10655套，双双破万。而在2014年上半年，市区成交8607套，闽侯6582套，比去年同期少了3000套。折算一下，按照今年前6个月的销量，去年前4个月就轻松搞定。

　　从成交轨迹看，1月成为上半年成交最高的月份，接下来就一路下滑。不论是市区还是闽侯，上半年的最低成交月份则出现在6月，市区1023套较之去年同期腰斩一半，闽侯更是只有654套，不到去年同期三分之一。

　　成交的下跌，同样影响到销售金额的产出。

　　2013年上半年福州（市区+闽侯）创造出453.40亿的销售金额，而今年则缩水至339.07亿元。整个福州少了100多亿元的销量。

　　对于2014年福州楼市明显的下行趋势，CRIC克而瑞福州机构总经理张旭东认为，整体经济形势不好，加之房价经过去年一年上涨已在高位，购房者对价格抗性增强；金融政策偏紧，对购房抑制作用明显；且多地楼市降价，也带来不安定感。