大房企 频频出手

　　当然，更深层次原因则是“土地储备是房企发展的生命线，通过拿地可以让资金不断流动，实现持续性经营。”

　　在2014年上半年参与拍地的一房企负责人表示，“目前多数企业尚无能力买地，正是弯道超车的时候，拿下优质地块，才能扩大市场和影响力。”

　　这一点，在2012年楼市低谷时就表现的很明显，彼时楼市不振，多数企业还在为销售犯愁，一线房企已开始逢低吸纳。待2013年市场转热，土地转化为项目，销售优势就十分突出。

　　2014年上半年，这种趋势更为明显。

　　融资能力强销售佳的房企再次出手拿地。据统计数据显示，上半年收地的房企，除了“国”字号以及招商引资项目之外，其余地块均由正荣、华润、保利等实力房企拿下。此外，有业内人士透露，“拿下地块，对大房企来说，才有更多机会进行融资，促进现金流的稳定。”

　　走势

　　下半年火不火 还得看销售

　　根据每年土地供应的节奏来看，年初和年末都是集中推地的好时机。尤其是2013年下半年，福州推地节奏明显加快，土地供应井喷。因此，也有业内人士预测，今年的推地潮依然会从下半年开始。

　　不过，今年楼市销售确实遇阻，因此房企出手相对谨慎。

　　从上半年来看，在个别热门地块高溢价出让之余，底价出让成为常态，部分地块竞拍者甚至只有1个，更有2幅地块遭遇流拍。

　　对于拿地，许多开发商显得心有余而力不足。“不合适的地块坚决不出手，不合适的价位坚决不举牌”。买方备受资金困扰，会否让2014年土地市场的火热开局，最终“草草收场”？

　　业内人士林先生表示：“目前这种市场观望情绪还会维持一段时间，但是在四季度，受到全年供地计划完成的压力，仍然会大量供地。如果市场在那时已经有趋于平稳的信号，并且有开发商需要进行补仓，可能会使得土地市场有所回暖。”