甘蔗板块

世茂上游墅

SOHO：50~90㎡毛坯，5.15米挑高，均价10000元/㎡；46㎡精装均价9000元/㎡

住宅：73~129㎡，均价8000元/㎡西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）

SOHO：38㎡、45㎡、55㎡，4.5米挑高，均价9000元/㎡

　　住宅：78~125㎡，均价8500元/㎡区域内的租赁对象以周边学生、甘蔗工业区等的工作人员为主。88㎡精装房的租金约在1500~1800元/月，毛坯两房600元/月。

　　点评：目前板块在低价效应下吸引了不少购房者。但配套尚不成熟，且SOHO和住宅在短期内将面临出租群体单一的问题。随着闽侯大手笔推进县城新区的发展，将带来更多中高端类型的租售需求。

荆溪板块

SOHO：凤翔湖滨世纪 （QQ群：331437202） （电话：400-002-0591转8187）40~80㎡，4.5米挑高，均价8300元/㎡

　　住宅：中铁城 （QQ群：105939020） （电话：400-002-0591转8164）78、89、118㎡，一期价格7600~7800元/㎡

　　作为距离鼓楼区最近的闽侯板块，许多软件园工作人员均选择在此处置业。40㎡的精装租金800元/月。

　　点评：板块内SOHO尽管价格较低，但片区较晚起步，配套较少，交通仍在完善，“养房”周期较长。但板块距离中小企业集中地软件园仅5公里左右，这样的地缘优势就为未来SOHO的租售打开了空间。

桂湖板块

融汇温泉城 （QQ群：372127073） （电话：400-002-0591转8199）

SOHO：精装35~58㎡，均价8900元/㎡

住宅：毛坯74㎡、109㎡，均价8000元/㎡

　　点评：桂湖板块拥有市区第一个旅游大盘。在低价效应下，SO-HO产品满足了许多被限购者的投资需求。但目前区域成熟度不够，且受制于其交通短板，售价短期内不可能提升太大。其得天独厚的度假条件以及市区地段，前景可期。