2日济南传出拟取消限购的消息。据不完全统计，南宁、天津、无锡、海口、温州等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整。而福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等放松限购的传闻频出，部分更是“只做不说”。事实上，已有多达20余个城市悄然放松限购。

　　部分城市采取松绑措施后楼市有所反应，如无锡出现高端房源成交上涨、南宁出现房价上扬，但多数在楼市数据上未见明显起色。从开发商谨慎拿地消极入市的举动看，多数城市后市并不乐观。

　　继一周前呼和浩特取消限购风波后，昨日济南又传拟取消限购。济南住建委有关人士告诉南都记者，“就今天，政策执行上还是继续限购的。其他关于报告的情况，暂时我们还不清楚。”事实上，目前已有多个城市松绑限购，但“只做不说”。业内专家告诉南都记者，从大趋势看，松绑的城市会越来越多。虽然不同城市针对自身问题提出了不同的“松绑方案”，但从实际效果来看，多数城市的开发商仍谨慎拿地，消极入市，楼市数据未见明显起色，仍在低迷区域徘徊，后市并不乐观。

最新“越狱”者　济南：楼市跌得很惨

　　2日，“青岛新闻网房产”微博透露的一份署名为济南市城乡建设委员会上报市政府的《关于对我市商品房限购政策调整的请示》显示，济南住建委拟文就取消楼市限购政策征求住建部意见，济南市长杨鲁豫27日已签字批阅，“同意城乡建委建议……加强后续管理，防止大起大落”，待报国家住建部备案实施。

　　南都记者昨日就此事采访济南住建委，其政策法规处有关负责人告诉南都记者，“就今天，政策执行上还是继续限购的。其他关于报告的情况，暂时我们还不清楚。”

　　根据济南住建委官方数据，2014年5月，济南新建住宅网签面积33.8万平米，同比下滑44 .57%，环比下滑27.47%。而今年1-6月份，济南商品住宅成交套数约为20479套，较去年同期下降33.88%，商品住宅总销售额也同比下降32.33%。

　　由此分析，济南当地显然存在放松限购、刺激市场活力的需求。

　　不过，山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，当前许多地方房价有上涨趋势，房产投资投机有所抬头，因此继续执行限购政策也是必须的，对房价的健康稳定发展有利。

　　济南本地一位行业人士也告诉南都记者，近年来济南房价基本一路上扬，4月以来才轻微下跌。济南房产降价难度很大。