伴随着福州城市建设的快速推进，旧城改造与新区开发一样成了热点词汇。据悉,今年福州市快速步入了“旧城改造年”，五城区加大了旧城改造力度，对公共服务设施和市政基础设施进行完善，旧城内部路网结构进一步优化，对交通拥堵进行有效治理。

    　同时，“旧城改造”的影响也开始逐渐发酵，近期大范围的旧城拆迁也让拆迁群体获得了可观的补偿金，由此带来的拆迁客搬迁问题及相关市场动态，也因为这一民生工程而再次活跃起来。那么究竟“如火如荼”的旧城改造给福州城市带来了哪些影响？而在“旧改”中土地市场与房地产市场是否会因此迎来新的发展机遇？围绕这些焦点问题，记者进行了走访了解。

    　焦点

    　旧城改造加速市区“脱胎换骨”

  　  2014年，“旧城改造”成为了福州市政府重点工作，在福州市区内，随处可见“旧城改造”的身影，特别是在已拆迁区域的工地上，塔吊林立，水泥罐车往来穿梭，一派繁忙景象。

  　  “今年，福州五城区持续加大了旧城改造力度，鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区的城区改造规划都已经陆续公布。”苹果树总经理魏江华告诉记者，从规划内容来看，随着改造工程全面升级，福州各城区必将“旧貌换新颜”。

   　 据记者走访了解，截至目前，政府着重落实的几大重点项目已经陆续开始动工，其中，鼓楼区加快杨桥新村二期、洪山科技园周边地块二期等19个项目的征迁步伐，并启动斗池路黎明永辉周边、加洋巷周边等27个旧屋区改造项目；启动镇海楼南侧片区及道山路、仙塔街等“十横九纵”27条道路沿线景观整治项目。

 　   台江区全力做好红星苑二期、洋中路等11个旧屋区的房屋征收，同时加快启动了苏宁广场二期、中防联博地下人防工程项目，打造“苏(宁)万(象)宝(龙)”超百万平方米的大型主力商圈。

    　仓山区则继续加快推动改造面积约891万平方米的32个旧屋区改造项目，加快马尾新城三江口、海峡国际会展中心、火车南站、奥体周边等四个组团开发，全力推进地铁1号线、环南台岛休闲路、马尾大桥、海峡奥体中心等项目建设。

   　 晋安区全面改造提升金鸡山公园，加快二期项目及配套项目建设步伐，力争上半年基本完成项目主体建设。在推进横屿组团、桂湖温泉生态城等36个项目征迁扫尾的同时，加快实施东二环连潘片区、火车北站L地块等46个旧改项目。

    　就在政府如火如荼地进行旧改的同时，不少涉及“旧改”的待拆迁地块也纷纷到“补偿”，5月中旬，黎明永辉附近的小区补偿方案已经确定，而加洋路34号改造项目征收补偿方案也在5月28日出台，并以市场评估价作为补偿安置依据。而这些地块的拆迁客在近期也开始陆续搬迁。