世茂上游墅

    　推荐户型：三房两厅一卫一阳台，户型面积约87㎡

效果图

    　项目档案：世茂上游墅位于闽江上游，宽阔的江景资源带来无可比拟的环境优势。同时，西江滨大道全线通车，带来整个区域的价值提升。根据规划，世茂上游墅将配有11万㎡大型商业配套、SHOPPINGMALL、精品商业、国际院线、两个幼儿园、甲级写字楼等极其丰富的社区配套，同时还规划五星级酒店、会议中心、SOHO办公，加上高尚居住、低密度住宅，世茂上游墅所打造的福州西江滨标志性生态居住模范区将满足各阶层人士需求。

　　项目地址：闽侯县西江滨大道（市民广场旁）

　　项目热线：400-002-0591转8139

　　在售户型：高层73-129㎡

    　专家点评

   　 这是一个紧凑型户型设计，通过后期业主的装修可以实现三室两厅一卫的功能需求。整个空间方正简洁，动线清晰，交通面积很少，空间利用率很高。客厅和餐厅紧邻，采光良好，独立围合的空间保证了家庭活动以及接待访友的需要。开阔的阳台满足了日常休闲生活和晾晒活动的需要。餐厅与厨房接近，传递便捷，同时适合来客较多时的用餐，便于家庭成员之间的互动。餐厅还有效地延展了客厅空间，使客厅看起来更大。

    　卧室空间位于客厅的另一侧，有效地实现了动静分区，保证了卧室区域的私密性。主卧有较大的面宽和充足的采光。次卧紧邻卫生间布置，减少交通空间。卫生间有直接采光和通风，同时干湿分区，减少了使用上的干扰，提高利用率，以满足三个卧室的需求。卫生间门较为隐蔽，不朝向主要空间，保证了使用上的私密。在户型面积不到90平米的空间实现三个卧室的功能合理需求实属难得。

    　装修建议

    　可在入口处设置一个玄关空间，避免在入口处对客厅视线上的一览无余。在装修材料的选择上可以适当地选择一些镜面材料，这样可以起到扩大空间的视觉效果。