中庚·香江万里

    　推荐户型：3房2厅2卫1阳台1入户花园，扩容面积约110㎡    　

　　项目档案：中庚香江万里 （QQ群：314393014） （电话：400-002-0591转8205）位于福州金融街北侧，北面为亚峰公园，是市中心难以寻觅的CBD城市公园生态住宅。这座汇集中庚集团16年对人居品质的追求，将为福州金融中心的城市精英提供舒适宜居的CBD城市公园华宅。项目总占地约50亩，总建筑面积约8万方，由8栋11-30层ARTDECO建筑组成纯住宅高尚楼盘。项目奢享金融街百万方商业配套、七大银行金融总部、16座5A甲级写字楼配套，享受300亿资金打造的微型城市配套资源。

    　项目地址：福州台江区曙光路（金融街万达旁三十八中对面）

　　项目热线：400-002-0591转8205

　　在售户型：88-107㎡

    　专家点评

    　该户型设计合理，空间利用率极高。还赠送面积，入户花园给人以舒适感，客厅与餐厅比邻，延伸了空间感，也符合中国人会客的习惯。餐厅的窗户保证了采光，餐厅空间独立，实用性高，干净卫生。餐厅靠近厨房但不仅挨，就餐方便。厨房呈“L”字设计，利用烹饪时动线操作。该户型面积虽然不大，但仍然做到三房设计，三房的面积还很可观。在这样宽敞的房子里生活，完全不会有压抑的感觉。总体来看三房朝南，采光好，通透性不错。每间卧室都有独立的柜子，可以将家中的衣服细分。功能分区合理，休息区和活动区相对独立，动静分离。主卧拥有独立卫生间，主卫明亮通风，位置也比较合理，使用起来方便。仅从户型来看，可挑剔的地方较少，缺点就是主卧门对着卫生间门。

    　装修建议

    　根据具体业主需求，细节上仍可适当规划调整。比如由于还是属于小户型，设计上应着力如何尽可能扩大空间感。厨房、餐厅实墙分割，就显得不够通透，厨房利用率也偏低。可考虑将厨房门改餐厅方向，采用大玻璃推拉门，尽可能使厨房、餐厅空间联系在一起，从而扩大空间感。如不需3间卧室，建议可改书房，采用大玻璃推拉门，可使客厅光线和通风更佳，空间感也更加延伸。