即便今年首季度一手房成交量没有出现“小阳春”，今年五一黄金月，广州一手房供应量仍然不减。据合富辉煌最新监测数据显示，广州十区(原十区)一手房供应量达5 .7万套，加上新塘有6 .3万套。其中，新增供应量主要集中在萝岗、番禺、花都、南沙外围四区及新塘，占八成。

　　新货多分布在外围区域

　　和往年一样，今年五一黄金月的一手房供应量仍集中在外围区域。据合富辉煌最新监测数据显示，今年五一黄金月，广州原十区加上新塘的一手房供应量达6.3万套。新货供应整体充足，五一黄金月原十区新增供应约1.35万套，加上新塘则有1.45万套。在新增供应中，外围四区域(番禺、花都、南沙、萝岗)加新塘新货占1.1万套，占八成。而中心城区占比相对较少，仅3100套。

　　从外围区域来看，新货主要分布在萝岗中心、南沙明珠湾区，预计板块新货各超千套。而增城由于前期热销，五一黄金月新货工程进度尚未赶上，新货供应不足千套。

　　值得关注的是，今年大量商业项目进入市场的萝岗，销售势头良好，于4月13日发售的合景天峻，开售当天920多套公寓售罄，成交1.4亿元。而五一黄金月仍将有大量商业项目面市，如大壮国际、奥园广场都将推出商铺，预计售价在3万-8万元/平方米。

　　番禺区货量也很充足，其中新增货量约2300多套、余货9900多套。合富辉煌研究部分析人士认为，此区域大部分新货的产品、区位不错，但价格高企，可能会制约区域一手房成交。数据同时显示，花都区5月预计推货2391套，主要集中在汽车城板块。

　　100平方米以下产品占54%

　　从供应产品来看，今年五一黄金月的推售产品仍以刚需产品为主。合富辉煌统计数据显示，100平方米以下的刚需产品、100-120平方米产品分别占54%、18%，这两种户型产品占总体供应量逾七成。而120平方米以上的大户型占比不到三成，大多集中在中心城区的荔湾、海珠、天河及外围的番禺、新塘。

　　从具体区域来看，白云区100平方米以下的产品占近八成，如江悦湾、保利西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）及时代花生Ⅱ等，在5月份推售的产品基本以刚需产品为主。

　　从个盘来看，花都推货量较大的楼盘祈福辉煌台，120平方米以下户型占逾八成，中小户型供应充足。
合富辉煌预计，从近期情况来看，不少楼盘促销力度加大，预计刚需产品销售情况较好。据了解，保利西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）和时代花生均采取了首付分期支付的措施，市场反响热烈。

　　据了解，省住房和城乡建设厅住房发展与房地产市场监管处处长潘伟堂曾在省房协主办的“2014品牌房企新闻发布会”上建议，开发企业要及时把握市场的变化，大力增加中小套型、中低价位的商品房建设。