闽侯凤翔湖滨世纪 （QQ群：331437202） （电话：400-002-0591转8187）、西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）、信通中心 （电话：400-002-0591转8198）纷纷力推旗下SOHO产品，晋安区融汇温泉城 （QQ群：372127073） （电话：400-002-0591转8199）首次亮相则主攻其精装SOHO项目。

  　  不过，与以往主打“市中心”、“办公属性”不同，目前上市的SOHO，不仅多位于近郊区，且再次打出“住宅”旗号，多数还挑高附带精装修。

   　 此番SOHO面市出现的新动向，究竟因何而起？是否能被市场接受？

  　  重心——频出城 

   　 2012—2013年，福州的热卖项目多位于市中心地段。然而经过1~2年的强推期之后，市区SOHO多已扫尾，SOHO项目重心“出城”。

   　 据记者了解，闽侯荆溪板块的凤翔湖滨世纪 （QQ群：331437202） （电话：400-002-0591转8187）SOHO就有6～7栋；世茂上游墅轻公寓2栋；西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）项目中规划了4栋SOHO；正荣财富中心 （QQ群：315475073） （电话：96368）也规划推出两栋SOHO产品；信通中心 （电话：400-002-0591转8198）规划两栋SOHO；而晋安桂湖的融汇温泉城 （QQ群：372127073） （电话：400-002-0591转8199）精装SOHO体量则有数万方；就连目前的永泰，也推出5米挑高的SOHO项目。

  　  解读：地块要求使然

  　  实际上，SOHO产品因商服地块而生。近郊区的SOHO项目，多是2012—2013年在闽侯、晋安桂湖等地推出的住宅、商服的地块。然而，地块的商业配比，一般可有商铺、写字楼等其他选择，开发商青睐SO-HO的原因何在？

　    智恒营销总经理吴剑平表示，从容积率考量，写字楼虽有利于拔高项目形象，但档次高价格也高，目标客群定位高端，造成销售周期长回款慢。而卖场则需要持有物业，对于闽侯近郊市场来说，不论是销售还是运营，购买力都不足以支撑。因此，从销售经验来看，SOHO最有利于资金快速回笼。

   　 另一方面，有业内人士表示。SOHO的推出也可丰富产品线，与其余产品互为卖点，互为配套。