近日，厦门市副市长透露，厦门将和福州、平潭共同“捆绑”申报海西自贸区。据悉，自2013年9月29日，上海自贸区正式挂牌开张后的短短几天内，全国各地便掀起了一股“自贸区”热浪，加入申报自贸区战团的城市包括天津、重庆、舟山以及福建厦门、福州等。其中，2013年12月中旬，福建向国务院申报设立厦门自贸区。今年2月12日，福州与平潭共同申报自贸区已达成共识。不过，截至目前，国务院未新批任何一家自贸区。

   　 而上海自贸区设立以来，首当其冲的莫过于对房地产业发展的影响。据了解，上海多幅地块均以高溢价拍出，各路资本对在上海占据一席之地的强烈意愿可见一斑。目前厦门、平潭有关方案上报后，其具体进展也未公布。但是，伴随自贸区政策利好因素驱动，是否也将带动福州楼市迎来一场“盛宴”？产业地产会不会水涨船高得到发展机遇？

  　  A
  　  抬升福州楼市整体价值
  　  记者：福州、平潭、厦门联合申报自贸区，有什么利弊？

  　  王阿忠：中国现有经济发展，需要放开港口城市，因此在上海自贸区挂牌之后，不少城市加入自贸区申请行列，从宏观上看，这也说明在全国范围内应该放开港口发展，没有必要只集中在一个地方。福州捆绑平潭厦门申报自贸区，也是在海西规划体系内，除了海西政策支持外，还有更多好处。

  　  杨锌：从区域来说，这三个地方之间是间接关系，区域跨度比较大，没有很直接的链接。从经济角度来说，这三个地方相对独立，发展各不相同，同时三个地方的文化生活等存在差异，因此存在一定难度。

  　  记者：如果成功，“自贸区”的热度会不会也给区域内的福州楼市带来影响，使得福州楼市的发展空间再度打开？

 　   王阿忠：自贸区设立不仅仅是一个免税的物流区，还有带来金融环境利好，政策利好，以及政府对区域内整体配套设施的提升。整片区域开发，对当地地产商的开发会带来更多发展空间，加上港口经济发展，地价抬升，对楼市也将产生拉动作用。

  　  杨锌：自贸区对房地产的影响小于对金融的影响，虽说对房地产会带来利好，但是还要看自贸区带来相关的配套政策。上海自贸区是推进改革和提高开放型经济水平的“试验田”，但是每个城市区域的优势不同，上海根据其城市发展设定自贸区，而受区域性和时间性影响，上海自贸区的利好并不能复制到其他城市。根据福州自身贸易以及当前房地产分化情况来看，自贸区热度近期内不会直接拉动房地产行业，特别是福州的房地产购买力是五区八县集合，更多依赖的还是“回乡经济”拉动。