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中介带顾客看房慎提税款
新的税收政策让不少人措手不及。
按新税政，若购住房满5年但并非家庭唯一住房的，需按房价交易差价的20%缴纳个人所得税。无法计算房屋原值和其他合理费用的，采用核定征收方式，按交易价格的6.6%的税率征收。“因为近几年房价上涨很快，差价很高，业主一般会选择核定征收方式。即使按核定征收方式，房子的税款视面积不同也会增加数万元不等。”1月6日，南宁市恒创房地产经纪有限公司一家门店的经理说，他们店有五六单年前在谈却还没办理手续的交易，都需重新协商，说不定会“黄”掉一些。
北湖路上多家房地产中介也遇到了类似情况。广西广平房产一名客户经理说，政策调整后，一些准备转手的房子一夜间多出了几万元的税钱，买卖双方都不愿意承担，甚至出现扯皮现象，一些原来商定卖家“净收”（即卖家不承担卖房产生的税费，而是由买方承担）的交易，也因税收政策调整变为买家卖家各承担一半的。
新税收政策实施后，房产中介带顾客去看房也变得小心翼翼，在客户面前先不提税款的事，而是希望客户看房满意了，不再计较增加的税款。
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欲买二手房者懊恼
买房者对新税政作何反应呢？
家住南宁上林县的刘小姐，本想春节后在南宁购置一套价值40万左右的小户型，以解决夫妻两地分居问题，但新税政实施后，业主或将税收增加到总价上来。总房价提升，让本来资金紧缺的她深感懊恼。她表示，由于资金有限，或不得不选择更小或者更偏远的房源。
也有想等房子满5年以减税，最终却需多交税的购房者。1月6日，在南宁市房屋产权交易中心，一名房产中介客服告诉记者，他经手的一名买主于2013年年初在莱茵湖畔成交一套80多万元的住宅，房子于2014年6月购满5年。按旧的税收政策，这套房子购满5年后可免营业税，其他税款缴纳8000多元就可以了，不满5年则需缴纳5.2万元左右的税款。
因此，买主为等满5年的条件，一直不愿报税过户。没想到，1月1日新税收政策实施，核定征收方式交税不再享受优惠，经粗略计算需缴纳5.3万元，比原来还多出了1000元左右的税款。这让买主后悔不已。
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