2014年1月1日起，自治区地税局下发的《关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》正式施行。根据调整后的政策，全区二手房转让时有两种计税方式：查验征收和核定征收。无论按哪种方式缴税，较之新政前的额度都高了不少。近日，记者走访获悉，比以前多得多的税款，对二手房交易市场冲击不小。有业内人士预计，一段时间内，政策调整或将带动房价小幅上涨

　　1

　　中介年前排队“赶政策”

　　早在2013年2月底，国务院办公厅发布通知，要求“对出售自有住房，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”。该信息发布后，二手房交易火热。

　　据南宁住房保障和房产管理局网站数据显示，2013年1月存量房（包含二手住房、二手商铺等，其中二手住房占大部分）成交套数1604套；2月份，存量房成交1015套；到了3月份交易量即大幅增加至1956套，环比增长92.71%，4月、5月为2362套和2615套；6月~11月，月成交数回落至1000余套的幅度。

　　业内人士分析认为，这是房市调控政策出台后，许多人担心征收高税率而抛存量房。但经过3月、4月、5月的释放，及迟迟不见广西细则出台的影响，存量房交易趋于平缓。

　　南宁一家房产中介的客服经理表示，2013年，新税政出台的风声传出过多次，每次风声到来，中介们都想赶在政策出台前为客户报税，谓之“赶政策”。2013年年末，新税政将出台的风声再紧，南宁市区多家房产中介都提醒客户赶紧报税，有的中介甚至派出10余人专门排队为客户报税。单是12月30日上午，他所在的公司就为10多单交易的客户完成了报税。

　　该客服经理庆幸地说：“这次终于‘赶’对了一次。”