万科2012年年报中显示，计提的土地增值税清算准备金列出44 .34亿元。“土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种，在项目清算中，多退少补。“土地增值税一直是房地产税收体系中，设计最复杂、征税成本最高、税制最不统一、官企扯皮最多的一个税种。

　　万科再次被央视点名指责欠税。

　　万科2012年年报中显示，计提的土地增值税清算准备金列出44 .34亿元。央视据此认为，万科存在应缴未缴土地增值税的情况。万科随即发布公告反击，称项目不涉及欠缴土增税。万科被指“欠税”涉广州三个项目———广州金域华庭、广州金域蓝湾以及柏悦湾，广州市地税局已表示正加紧核实相关情况，将由上级税务机关统一公布。广东省地税局对南都记者称，地税部门对房企项目的清算跟得都很紧，会提前由专人通知，“房企不来上报的可能性几乎没有。”

　　南都记者采访业内律师和经济界人士获悉，房企可以用拖延销售的办法减缓最后清算，从而获得稳定现金流。但问题是，如果没有达到清算条件，房企的做法属于合理合法。

　　万科反击：未欠税

　　央视提出，万科在2012年年报中计提的土地增值税清算准备金44.34亿元，此为应付未付的土地增值税。对于再次陷入“欠税门”，万科迅速予以反击。

　　“截至2012年12月31日，公司计提土地增值税清算准备金人民币44.35亿元，这是公司按照会计准则要求，对未来可能产生的土地增值税进行的计提。此预提为企业会计处理程序，与企业现时纳税义务无关。”万科董事会对此回应称，预提金额仅为企业自身的估计，未来确定企业实际纳税义务时，税务机关另有计算方法和程序，不会以企业自测数据作为依据。

　　“这件事大家都表达得很清楚了，很多房企也都发了公告，也列明了自己的土增税。万科更是一直强调合法纳税，履行应尽的义务。”万科有关人士如是告诉南都记者，作为大型上市公司，财务严格透明是好事，也是万科一直追求的规范管理之道的体现。

　　万科被指“欠税”涉广州三地产项目。万科称，其中，广州金域华庭项目目前销售比例为49%，远未达到土地增值税清算条件。广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目，均未全部完成销售，最近交付时间均为2013年12月。虽然均未达到应清算条件，但项目公司已经在整理相关材料，为清算工作做准备。