3.打响新盘派

   　 当然，利用开年之际，打响新盘面市的第一炮，对开发商而言，同样是异常重要。

    　12月8日，中庚香江万里 （QQ群：314393014） （电话：400-002-0591转8205）临时接待中心公开，颇受市场关注。紧接着12月14日，福州首座清豪宅保利西江林语 （电话：400-002-0591转8070）公开，一时吸引了诸多关注目光。

  　  在中原地产福州公司总经理蔡俊看来，这两个全新盘，都选择在年底公开，来年年初正式面市，除了项目的预售证申请情况之外，还有更深层次的考量。“首先选择在年底公开，市场上的新盘并不多，关注度较为集中，此外也能在开年第一时间打响销售头炮，争夺新年第一波好行情返乡置业潮，抢先为新项目记上第一笔业绩储备货值之外，更为重要的是，还可以抢占上半年较为宽松的贷款额度。”

　    毕竟就营销来说，未雨绸缪总是没错的。回顾近两年的春节，由返乡潮置业引起的刚需盘热销，开启了楼市回暖的闸门。而在那一波热销中，没有合适货源准备或者没有提前造势宣传的楼盘在人气和成交方面就明显“差口气”，毕竟只有周全准备才有收获的可能。