破局
开发商求“保温”侧重各不同

    　面对即将来临的2014年开局，尽管开发商都是奔着求“保温”的共同目的，不过在侧重上还是各有不同——有的全新盘已开始大规模“刷存在”，以期在一开局就博得更多的市场关注；而有的热销项目，即便完成了全年的销售目标，仍不罢休在继续冲量；还有的项目则较为保守，计划少量推新，集中力量拉拢人心……

1.继续冲量派

    　一直以来保持高周转的阳光城集团，对于丽兹公馆项目接下来的计划重点同样是继续冲量。据项目有关负责人透露，“丽兹公馆10月份开始推盘，至今三个月中，共推出了10栋楼，分别是10月份8栋，11月份1栋，12月份1栋，接下来新年开局的重点还在冲量上。”他表示，目前中心城区的房子虽然难有疯抢的态势，但在不温不火中还是能达到目标。集团给福州公司制定了实现百亿的目标，所以1月份他们并没有放松，可能还会开出2栋产品，而接下来的主力户型是118㎡精装大三房和121㎡空中复式。

  　  而融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002）也同样选择冲量——明年1月4日项目将推出B7号楼，进行最后一次开盘，主力户型是110㎡的复式和160㎡的大四房，并给出了VIP享最高16万的优惠。据有关负责人透露，目前项目的均价在22000元/平方米左右，此次推盘将推出90套房源，项目自9月以来基本上保持着一月一开盘的节奏，1月继续冲量仍然是主题。

  　  此外，据记者了解，包括保利香槟国际 （QQ群：173609942） （电话：400-002-0591转8041）、博仕后官邸 （电话：400-002-0591转8163）在内的多个项目，在新年开局之际，也同样有继续开盘冲量的计划。保利香槟国际 （QQ群：173609942） （电话：400-002-0591转8041）一期首批房源交付在即，有少量现房在推出清盘特惠活动，而二期89~135㎡的新品也将在明年1月份进行加推。博仕后官邸 （电话：400-002-0591转8163）也继续保持一月一开盘的频率，65~130㎡观江楼王将于2014年1月11日开盘。

2.感恩拉拢派

    　除了将新年第一炮放在继续冲量上，有更多的开发商行事更“保守”，在走淡的行情下“激流勇退”，采用少量推盘，集中力量拉拢人心的手法。

    　据香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）项目负责人透露，他们在接下来的1月份，会将工作重心放在老业主的回馈系列活动上。“近两周来，我们先后在连江和长乐等地进行推介，并对集团老客户举办了答谢晚宴。”至产品方面，她表示，2014年1月份看预约的情况，项目可能还会推1栋楼中的1~2个单元近百套房源。这种推量对于热销的香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）项目可谓“保守”，据记者了解，在上半年行情火热的时候，香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）项目基本维持一个月2栋楼的推盘量。

    　事实上，除了香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047），还有多家开发商都“挥重金”启动了感恩系列活动。例如，名城地产就推出了“岁末感恩，全城分红，千万钜惠六重豪礼”活动，其中不仅有首期仅十万抢江景现房，老带新享3000元大礼，还有3万~93万购房巨惠……而泰禾集团也在做年度的业主回馈活动，举办2014泰禾业主嘉年华，给业主提供交流和展示的舞台；融信情暖邻里系列活动也将在2014年1月4日到1月5日举行，活动将在融信第一城 （电话：83853111,83853222）、融信宽域 （电话：83853111,83853222）、融信三味舒屋、融信西班牙 （电话：88981111,88982222）、融信大卫城 （QQ群：221976610） （电话：400-002-0591转8185）、融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002）、融信白宫 （QQ群：328832160） （电话：400-002-0591转8088）七个楼盘上映，让业主和“附近的人”玩到一起。