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榕地下开发造价不菲租金不低
业内人士表示，目前福州地下空间的开发多为停车场，比较单一，但实际上地下商场的租金回报是非常喜人的。
业内人士透露，成功的地下商铺租金不一定低于地面商铺，一般情况，地下一层商铺租金和同地段地上二层租金相等，目前宝龙负一层租金价格就是如此。
不过福州的地下商业空间开发成本也不菲，福建中防联博投资发展有限公司总经理于锡敏表示，福州等南方沿海城市由于土质原因，开发成本相对高一些，“地下一平方米开发成本要12000元，几乎比地面高一倍。”
不过也有业内人士认为，相对于日益高涨的地面土地价格，地下商业空间的开发还是大有可为。毕竟，目前地下空间的土地价格较地面土地出让金便宜了不是“一点点”，即便地下空间造价相对较高，但从整体成本看，开发商还是有利可图。
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