如果说，2012年福州土地市场以成交13幅地块的成绩冷得彻骨，那么今年的土地市场就很难用冷热来形容。

   　 据统计，截至目前，今年福州市区已经推出45幅地块，共计2733.44亩，相较于去年成交的13幅、1000.9亩，供应面积同比大涨173.1%。不过，即便如此，目前的土地供应量距离整年4000余亩的供应计划则还有近半的差距。

   　 另有统计显示，在今年已经成交的38幅地块中，有25幅都是直接以地块起始价成交，占比高达65.79%。

关键词1火热

四季度供应量超全年六成

    　今年前三季度，福州土地市场延续2012年以来的低迷。3月份，福州年内第一次推出土地后，开发商等到6月份才迎来新的土地供应。1-9月份，编号为2013开头的地块仅有20幅。这其中还包含了4幅工业用地以及一幅流挂后再“回锅”的地块。

   　 就在业界认为土地市场将延续前三季度不温不火的推地状态时，第四季度福州的推地节奏有了逆转。

   　 10月份起，福州几乎每隔半个月就有土地放量，并且多为大面积地块。仅宗地2013-41号台江区旧屋区改造地块的面积就达到389.29亩，都快接近上述15幅土地的总面积。

  　  据统计，10月至今，福州已经连续推地5次，27幅土地总计1665.4亩，占全年供应量的64%。有业内人士透露，近期福州可能还有新地块入市。不仅是市区，10月以来，福州周边县市的推地速度同样不可小觑。如福清、闽侯就都推出10余幅地块，总面积都超千亩。

  　  在多位业内人士看来，四季度土地供应大开闸，其最根本原因就是政策深度施压。“新国五条”细则出台，就提出2013年住房用地供应总量原则上应不低于过去5年平均实际供应量，尤其是前两年住房用地供应计划完成率偏低的城市，要进一步增加年度住房用地供应总量。9月底，国土资源部再次下文要求各地根据实际情况稳定土地供应水平，同时务必做到年内不再出“地王”。此外，许多业内人士还将“矛头”指向年末的财政压力。福州不断加大的城建力度，包括配套建设、新城开发、旧城改造等民生项目的资金来源，绝大部分还是依靠土地出让金为继。