加强限购政策社会监督，组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为；严格资金监管，加强审查和税收稽查；强化价格引导，严查变相涨价项目……针对房地产市场房价上涨预期较为强烈、调控工作面临很大压力的现状，昨天，北京公布7条强化措施着力“稳房价”，同时，北京《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》也正式发布。“自住型商品住房”面向全市符合限购条件的家庭，但购买五年内不得上市，也不得出租，五年后上市收益的30%将上交财政。

　　北京7条政策“稳房价”

　　组建限购监督委 严查变相涨价

　　针对房地产市场房价上涨预期较为强烈、调控工作面临很大压力的现状，北京市住建委相关负责人昨日表示，北京市“稳房价”的决心坚定不移，在既定政策的执行上将进行全面升级和强化，具体包括组建限购监督委员会等7条措施。

　　一是加强限购政策社会监督，组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为。市住建委正着手组建限购监督委员会，邀请人大代表、政协委员、业内专家和购房代表等参加，抽查限购资格审核情况，会诊限购执行中的难点，加强限购的社会监督。保持限购执法高压态势，定期开展限购落实情况抽查巡查，对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理，涉嫌犯罪的，移送公安机关查处。

　　二是严格资金监管，加强审查和税收稽查。进一步强化预售资金监管，对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额监管，重点审查地价款来源和开发成本，并加强税收征管和稽查，截断企业高价买地高价卖房的利益驱动。

　　三是强化价格引导，严查变相涨价项目。参照前期和周边项目价格，引导开发商合理定价，对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市。

　　四是进一步严格差别化住房信贷政策的执行，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。进一步强化购房人贷款资格审核，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款，相关部门将联合开展执法检查。

　　五是切实增加供应，有效满足居民刚性自住需求。在今年住房供地总量成倍增加的基础上，重点通过“限房价、竞地价”方式，加大自住型商品住房供应力度，满足中端需求和夹心层家庭需求，年内要形成2万套供应，今后年度这类住房用地在土地供应计划中单列，供应规模要达到市场的40%到50%。

　　六是加强市场监管，部门联动，严厉打击各种违法违规行为。部门联动，严厉打击开发企业的违法违规行为。对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业，采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。

　　七是加强市场信息公开，提高市场信息透明度，防止误导误读。加强房地产市场信息公开，防止不实报道、不当言论和错误数据信息误导市场预期，对恶意制造和散播谣言、严重扰乱市场秩序的，严肃查处。