业内人士：开发商蓄势待发　楼市即将开启年底收官之战

  　  这个国庆黄金周，福州楼市各式各样的活动可谓热闹非凡。然而从成交数据看，长假7天，不管是五城区还是闽侯区域，成交量并没有出现大幅上涨的现象。可以说进入第四季度，10月楼市的开局可谓冷清。业内人士称，在“金九银十”成交数据不甚理想的状况下，不少开发商已经开始全力备战第四季度，楼市即将拉开年底收官之战的序幕，同时也引发了各方关注。

    市场
    黄金周活动不断购房者“看得多买得少”

 　   一般来说，国庆黄金周是楼市销售最旺时段，从以往看，商品房营销中心都是人气异常的旺，房屋就像“皇帝的女儿”人抢人爱。抢购商品房有种种动机：有的是为了保值；有的是结婚急需；有的是以往等待吃够了亏，抱着决不错失良机的心态。因而这么多年，假期不仅成了旅游的黄金周，也成了开发商卖房、购房　者买房的黄金周，看房、购房成了假日的一道风景。

  　  可是今年“十一”黄金周，福州楼市却呈现出“活动热，购房淡”的另类现象。

 　   自从迈入“金九”以来，开发商的活动就未曾停歇。从明星助阵到中秋博饼，再到黄金周的亲子嘉年华，活动热度一波热过一波。然而，福州楼市“金九”不“金”，不免让开发商大失所望。国庆是“银十”的开始，开发商更是积极备战。据不完全统计，国庆期间各大楼盘的营销活动多达19个，呈现一派热闹场面。

   　 比如，10月1日-3日三盛国际公园 （QQ群：151815036） （电话：400-002-0591转8042）开展了“环球飞车”第3季互动嘉年华，融信白宫 （QQ群：328832160） （电话：400-002-0591转8088）在国庆黄金周期间举办了迪士尼欢乐嘉年华主题活动，世茂上游墅从10月1日-7日持续举行国庆恐龙展活动，而10月1日-4日三江城 （QQ群：29920465） （电话：400-002-0591转8074）则轰轰烈烈地秀起了“魔幻三江悦享国庆”巡展。

    　但这一切并没有换来火爆的成交量。

　    “各大售楼部举办的活动挺多的，吸引的人也不少，但是成交量确实不大。”信通集团开发策划经理林安阳认为，人们还是普遍以观望为主，“看得多，买得少。”

  　  立丹行福州区总经理林晨曦则告诉记者，从销售现场情况看，国庆的整体市场表现较为平稳，确实没有太大的亮点，楼盘来电来访情况与平时差不多，有小幅增加，国庆期间的各楼盘销售情况也算比较平稳，虽整体并未出现极为火爆的热销场面，但也有一些选择在黄金周期间加推新房源、举办促销活动的楼盘取得了相对较好的销售业绩，没有表现出明显下滑的冷清态势。