为遏制房价过快上涨、抑制投资投机性购房需求，2010年我国开始对住房限购，2011年1月26号，国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，明确提出各地应通过户籍、纳税或社会保险缴纳等手段，从严制定和执行住房限购措施。然而，央视财经《经济半小时》记者最近在与北京交界的河北部分县区采访时却发现，这里的楼盘通过向购房者出售、提供社保证明等方式，大张旗鼓销售商品房，国家相关政策在这里变成了一纸空文。

　　没有预售证照样卖得火

　　今年37岁的赵先生老家在内蒙，从外地来北京工作五六年了，在北京一家信息咨询公司上班，一直想在北京买套房子，但自己攒下来的钱怎么也赶不上北京这几年不断攀高的房价，眼看在北京买房的难度越来越大。无奈之下，他只能将目光投向与北京交界的河北省固安、燕郊、香河等周边楼盘。

　　购房人 赵先生：尤其在北漂的人，觉得说，在离北京很近，有个家，心里有底子。租房子的时候总害怕，房东今年给涨价，明年说不行了，我要卖房子了，不租你了，你再去找房子，他觉得很累。这样的话，不管说是，怎么着，我在北京周边，离北京很近，上班也好，怎么也好，有公交车，就起点早呗，贪点黑，但是也算是在北京有房了。

　　赵先生希望能够从这些京郊楼盘中，购买一套价格合适、适合居住又具有升值潜力的商品房，也圆一个北京住房梦。记者从9月下旬开始，跟随赵先生采访记录了他买房的过程。9月23日，赵先生来到了位于北京南面的河北省固安县，这里打出的卖点是：北京天安门正南50公里。刚进入固安县城，街上散发楼盘广告单的业务员就主动迎了过来。

　　业务员：现在固安的房子涨价特厉害，去年四千多(元/平方米)，今年八千多(元/平方米)，卖房子，喊卖多少钱，就卖多少钱。

　　经济半小时》记者：是期房还是现房。

　　业务员：期房。

　　《经济半小时》：哪年交？

　　业务员：2015年交房。

　　销售人员说，一年多以前，也就是2012年5月份左右，是近几年固安房价最低的时候，每平方米也就4000多元，但2013年春节过后，尤其最近这7、8、9三个月，固安房价上涨很快，以她销售的这个楼盘为例，卖的是毛坯房，也就是期房，要到2015年5月才交房，但是房价已经从去年的每平方米5000来元涨到每平方米9600多元，这还是平均价位，如果楼层位置好价格更高。一年时间，这里的房价已经涨了将近一倍，而且这些楼盘推出后还很抢手。

　　火爆的北京周边楼盘

　　2015年才能建成的期房，还是毛坯房，房价每平方米就要1万元左右，赵先生觉得这很难接受，于是他来到了另外一个楼盘的销售处。

　　销售员：（固安县和美紫晶花园楼盘）现在是7800(元/平方米)左右，排号(预售购房)的话，是10000(元订金)抵30000(元房款)的。然后咱们家唯一的，一个优势就是在这，一平方米(包括)800块钱的精装修(费)。因为现在咱们家，没有(预售房有关)证件，这是比较实际的问题，所以说只能等证件齐(全)了之后，才能开盘。

　　购房人 赵先生：什么时候交房？

　　销售员：2015年8月份。现在整个固安的期房,基本上都是这个时间交房。

　　虽然价格比上一家楼盘便宜点，但听销售人员讲，这家楼盘缺少预售房产的相关证件，并且见到房子还得等将近2年，赵先生担心风险太高，反复琢磨还是放弃了。

　　记者随同赵先生两天走下来，发觉北京周边地区楼市价格保守来说，也比去年涨了近一半，楼市怎么会这么火爆？在记者随机采访中，一位房产销售人员透露了当地楼市火热的门道。

　　销售员：看到的楼都卖完了，现在卖，都是卖地皮，好多楼都是卖地皮，挖坑，挖一个坑卖了，买的人多了。(孔雀)英国宫(小区)现在在卖第五期，孔雀英国宫一期，(2012)年销(售)的房，入住了，但是没有几户住的，都是在那投资的，晚上亮灯，不亮几户，玻璃(1320, 15.00, 1.15%)还没上呢，三期刚盖一半，四期还没动，现在卖五期(房)。