近来中国很多地方出现了“百年不遇”的极端高温天气，在长三角，更是严重，上海、杭州出现高于40度的气温，网上各种各样晒路边“煎蛋煎肉”照片。伴随全国多地今夏频现极端高温，还有火热的土地市场。

　　土地市场火热如盛夏：

   　土地市场尤其以三大板块特别“炎热”：迄今为止北京年内土地出让金累计已达943.8亿，8月份突破千亿指日可待。而上海也出现近年罕见的地块挂牌出让溢价率超过100%的情况。

  　 中国房产信息集团（CRIC）数据显示，7月全国53个重点城市平均成交楼面地价平均高达3030元/平方米，较上月提升28%，同比上涨59%，创近一年来新高。而上海易居房地产研究院发布的数据则显示，单单是7月，包括北上广深在内的十大城市土地出让金收入合计912.9亿元，创下近31个月的新高。7月国内十大城市土地成交均价为3474元/平方米，环比增长50.0%，同比增长92.7%，价格创41个月新高。

    　值得一提的是，北上广深四个一线城市7月的土地成交均价为7025元/平方米，环比增长72.7%，同比更是暴涨181.5%，同样创下近41个月新高。

   　其实，正如我在去年所料，2013年房地产市场复苏步伐会越来越明显，重点城市土地市场出现火热。这次与2011年略有不同的是，目前虽然地价、房价均保持上涨态势，但市场并未预期楼市调控政策会再度趋紧。相反，个别城市因市场低迷已开始酝酿松绑，业界也没有预期中央会对此举进行叫停，现在看来的确也没有出台的迹象。